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公積金貸款要開收入證明嗎 海南昌江房產，昌江是海南發展比較成熟的一個片區，昌江擁有稀缺優質自然資源

一般情況下是不需要開收入證明的，因為公積金的繳存基數可以作為貸款人的收入參考。大部分城市申請公積金貸款都取消了提交收入證明。比如去年濟南發布《濟南市取消的證明事項清單》中就明確，以購買新建住房、二手住房或建造、翻建、大修自住住房等理由申請住房公積金貸款時，不再要求申請人提供所在單位開具的收入證明。

1、身份證件和戶籍證明：借款人及其配偶均需提供有效期內的身份證件和戶籍證明，非南京市戶籍除提供以上資料外，還需出具《居住證》;借款人配偶為現役軍官(含士官)的，出具軍隊統一簽發的有效期內的證件。

2、婚姻狀況證明：借款人已婚的，提供結婚證;借款人未婚的，應簽訂《婚姻狀況聲明書》;借款人離異的，提供離婚證和離婚協議書(或法院判決書、民事調解書);借款人喪偶的，提供配偶死亡證明。

3、昌江購房貸款須提供的材料：

(1)購買商品房(經濟適用房)期房的提供經備案的《南京市商品房預售合同》原件。

(2)購買商品房現房(自管產)的提供合法有效的商品房現售合同和開發單位名下的《不動產權證書》(《房屋所有權證》)原件;或加蓋不動產登記專用章的《南京市不動產轉移登記聯系單》和《南京市不動產轉移登記申請表》原件。

(3)購買昌江縣二手房的提供合法有效的昌江購房合同、賣方名下的《不動產權證書》(《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)原件。

《不動產權證書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》地址不一致的，提供住房所在地公安機關出具的《南京市街巷門牌號碼編排(變更)證明單》。

不低于20%的昌江購房首付款發票或付款證明。

以拆遷補償款作為首付款的提供《南京市城市房屋拆遷補償協議》。

4、建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料：

借款人在國有土地建造、翻建自住住房的提供《不動產權證書》原件;大修自住住房的提供《不動產權證書》(《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)原件和街道(鎮)以上建設規劃部門批準的大修證明原件。

(1)建造、翻建自住住房的提供房屋造價評估報告。

(2)大修自住住房的提供購買建筑材料及其他施工費用發票。

(3)與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位的營業執照或資質證書原件。

(4)有共同出資人的，共同出資人親筆簽名的同意抵押承諾書。

5、借款人和共有權人親筆簽字的《共有權人同意抵押承諾書》、《自行安置承諾書》。

6、同意受委托銀行通過人民銀行征信系統查詢并打印《個人信用報告》(銀行專業版)的承諾書。

7、異地公積金繳存使用證明：借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存公積金的，借款人可以在本中心申請公積金貸款也可以在配偶方繳存機構申請公積金貸款。

在本中心申請公積金貸款時，提供分中心(管理部)蓋章確認的公積金繳存證明(注明開戶日期、月繳存額、單位和個人繳存比例、連續繳存時間)及貸款情況證明(有效期三個月);在配偶方繳存機構申請公積金貸款時，本中心提供上述公積金繳存、貸款相關證明(有效期三個月)。

8、收入證明：在辦理組合貸款的應提供所在單位出具的收入證明原件(商貸銀行需要)。

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