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二手房交易房屋面積有誤差怎么辦 昌江縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，昌江買房預算、家庭人口、還貸方式等這些昌江買房細節(jié)都需要注意！

昌江縣二手房交易發(fā)生誤差主要根據(jù)昌江縣二手房交易雙方是否做了明確約定來處置。

如果昌江縣二手房交易是雙方提前約定好了的，按照房屋實測面積來計算總房款，那么一旦出現(xiàn)了房屋實測面積與雙方約定的交易標準不符，比如說房屋實測面積與不動產(chǎn)證面積有誤差的時候，按照雙方約定好的解決方式執(zhí)行即可。

在昌江縣二手房交易市場上，絕大多數(shù)昌江房子都是以套為單位售出的，基本上只有房屋總價，并沒有明確的單價，所以如果在交易過程中買賣雙方?jīng)]有做出明確的約定，即便后期房屋實測面積出現(xiàn)誤差，也不能要求賣方對海南購房者返還相應面積的差價。事實上，在購買昌江縣二手房之前，買賣雙方都一起實地看過昌江房子，關于房屋的實際面積，雙方都是比較清楚的，如果海南購房者對此仍有顧慮，可以在看房的時候問清房屋面積并在海南購房合同中做出相應的約定。

讓業(yè)主給你看身份證原件、海南房產(chǎn)證原件，你留復印件。注意海南房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。其次，看海南購房時的相關憑據(jù)，比如海南購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬。

讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權證的真實性，包括查海南房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否同一個人。

一般來說，軍隊、醫(yī)院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

看有沒漏水、滲水、大裂縫等情況。與商品房不同，昌江縣二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調(diào)等大型家電，查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。

購買者千萬不要忘記了解購買的昌江房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。

昌江縣買房優(yōu)勢：海南昌江房產(chǎn)網(wǎng)，昌江依山傍海，黎族苗族少數(shù)民族風情濃郁;這里工業(yè)基礎雄厚，特色農(nóng)業(yè)得到發(fā)展，旅游業(yè)變得火熱。如今，昌江大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構，完善基礎設施建設，推動旅游發(fā)展的同時，昌江房地產(chǎn)也迎來前所未有的發(fā)展。隨著西環(huán)高鐵建設，西部開發(fā)建設進一步加快，昌江房地產(chǎn)后發(fā)優(yōu)勢受到越來越多的關注。

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