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小區業主委員會怎么成立 海南房產，海南島昌江的房子都是無價的，昌江的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

第一、小區業主需要跟物業負責人進行協商，表達業主們需要成立一個業主委員會，同時籌備業主委員會的候選人。

第二、得到物業公司的同意之后，小區業主代表可以向當地的街道辦事處提交書面的申請，然后街道辦事處的負責人會給出相關的意見。

第三、業主候選人的工作籌備好之后，就可以向當地的昌江縣房地產行政部門辦理登記的手續，得到批準之后就可以正式進行選舉。

在現實生活當中，每一個城市規定的成立條件都是不一樣的，例如南京市規定的成立條件是小區業主房屋居住率必須要達到50%以上;成都市規定的成立條件是，房屋出售的面積必須是總建筑面積的2/3以上。

分別是：開發商居、小區業主代表、當地街道處的辦事負責人、物業公司的負責人和居民委員會代表。

成立的意義一共有兩個：一是為了能夠保證業主們的生活質量和鄰里之間的和睦相處;二是為了幫助物業公司更好的跟業主們相處，并且督促業主們按時繳納相關費用。

首先必須要確定好業主委員會的具體人員名單;其次提前制定好業主委員會每個成員的工資待遇;另外就是要制定好業主委員會的權利。

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