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舊房裝電梯的弊端是什么 昌江縣二手房，海南昌江度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、舊房安裝電梯，一般是安裝在戶外。就會為業主房屋的室內采光效果帶來影響，特別是對低層業主的影響更大。因為舊房的建筑年代一般都比較久遠了，樓和樓之間的距離一般都是比較小的，所以室內采光一般都不是非常好。

2、舊房戶外安裝電梯，那么戶外電梯自然就會遮擋住光線進入室內，讓室內光線變差，并且也會導致陽光無法進入室內，從而降低業主室內的居住舒適度，讓人難以愉悅起來。

3、舊房安裝了電梯的話，所有業主都需要平攤安裝電梯的費用，一旦電梯出現了問題的話，還需要平攤更多的維修費用，這樣的話就會給業主增加很多經濟壓力。舊房安裝了電梯，進出入口的人就會變多，自然就會帶來嚴重的嘈雜聲，從而影響到低層業主的休息。

4、舊房安裝電梯就需要考慮到舊房的承重能力，假如舊房的承重能力不夠的話，那么就容易為舊房帶來安全隱患，容易為大家帶來生命和財產損失。另外電梯的運行還有可能會造成大量的噪音，自然就會影響到業主的休息。

5、舊房安裝電梯，一般需要經過全體業主的同意，而且舊房也需要符合可以加裝電梯的相關條件，并且需要出示舊房的合法有效的權屬證明。另外要確定清楚舊房不屬于房屋征收改造的范圍內，否則舊房是無法安裝電梯的。

1.如果舊房內部有足夠的空間，即可打電梯井和安裝電梯，前提條件是不能占用消防通道。

2.要是舊房內容沒有足夠的空間，則需要在外面加裝，既不能占用消防通道，還需保證樓與樓之間的距離。熟知：新、老城區的樓間距是不一樣的。在舊城區，1米高的大樓，兩棟樓的間距要不低于0.7米，成正比例關系。如需加裝電梯，則應“退讓”0.35米的距離。

3.依據物權法規定：即將改建、重建建筑物及其附帶設施的，應當經特有部分占建筑物總面積超過2/3的業主且占總數超過2/3的業主應許。

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