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頂樓的房子能買嗎？如何選購頂樓房源？ 海南昌江房子，昌江獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

相信很多昌江縣購房者都有這樣的困惑，到底該不該買頂樓？因為相比其它樓層，頂樓通常會有10％～20％的優惠，在動輒1萬起的昌江縣房價面前，這能省下很大一大筆錢。但是很多人又怕入住后會遇到各種生活不便的問題，所以就一直猶豫！那么，頂樓的海南房子能買嗎？如何選購頂樓房源？小編為此特意請教了一下地產界的朋友，統一給大家說說利弊的地方！

一、頂樓的海南房子能買嗎？

頂樓海南房子的優點：

1、視野開闊

頂樓的視野很開闊，更容易讓住在里面的人感到心情愉悅。

2、通風好、噪音小

由于海南房子所處位置較高，所以通風也相對較好，受屋外的噪音影響小，私密性更好。

3、蚊子少、售價低

夏季頂樓海南房子的蚊子比下面樓層也少很多，并且售價更低。

頂樓的海南房子缺點：

1、夏季會很熱

頂樓由于處于樓棟的醉頂端，房頂隔熱能力有限，所以在夏季需要消耗空調更多的電量來降低室內溫度。

2、會漏雨

如果樓頂的防漏水做的不好的話，下大雨的時候還會有漏雨的情況發生。

3、水壓不穩

如果小區二次供水設備不夠好，會造成頂樓水壓不穩定。

4、行走不便

如果遇到停電的情況，頂樓爬樓梯也是蠻辛苦的。

二、如何選購頂樓房源？

頂樓有利有弊，不代表頂樓的海南房子不能買，小編教你5個竅門讓你頂樓放心淘房：

1、要選擇坡式屋頂

坡式屋頂是現在國際健康住宅所提倡的屋頂設計，對隔熱和防水有較好的效果。如果昌江縣購房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”，要選擇坡式屋頂的頂樓住宅。

2、要看頂樓結構和材料

頂樓的大忌是隔熱和防水不好，昌江縣購房者往往經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以向發展商索要提供頂樓的有關設計、施工資料，這樣能看出是否符合有關的建筑標準。如果是現房還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。

3、要雨天去看房，查看頂樓防水、排水情況

若樓盤是現房要在大雨過后1小時到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節，可以讓發展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

4、要查看水壓

很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的體驗度，因此水壓問題一定要關注?，F房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業主詢問水壓情況。如果是期房要求發展商提供水管用材等資料。

5、要看消防設施

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設施。買頂樓一定要做好前期的勘察準備，這樣不會在入住后產生問題無法協調，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。

海南樓盤賣點：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現整體上升的勢頭，表現出住宅、商鋪平均單價在做適應性的調整。數據顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數據顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產權式酒店，2012年到2018年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。，昌江縣房地產。

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