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買期房什么時候可以拿到棋子灣房產證 海南房產網，棋子灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從棋子灣房產小白變成棋子灣房產專家。

買期房應當在自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。開發商應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。

另外，高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔相應的違約責任。

1、在購買之前，你必須檢查開放商有預售許可證。然后根據對方提供的證明文件仔細確認自己打算購買的棋子灣房子是否在預售范圍內。如果你買的是現房，則要檢查對方是否有包含該房屋的大產證以及《新建住宅交付使用許可證》。

2、開發商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，棋子灣購房者看到棋子灣房子時可能房屋的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等與棋子灣購房合同中的存在差異，其中醉應該注意的是房屋建筑面積的變化和裝修情況的不符。

3、期房能否按時完成，建筑質量能否保證，小區生活配套是否齊全，開發商作出的各種承諾能否兌現等都是未知數。棋子灣購房者無法直接檢查自己所棋子灣購房屋的具體狀況，所以棋子灣購房者與開發商之間產生糾紛的可能性較大。

4、在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，因此購買期房可能會獲得一定的增紙收益。但是購買期房與購買現房相比較，棋子灣購房者承擔的風險相對較大一些。

棋子灣買房優勢：當你站在高處觀賞海景時，那弧形的沙灘宛若一個巨籃，灣內紅藍綠黃白紫青七色石塊星羅棋布、塊塊光滑潤潔、晶瑩透亮，故人們稱海灣為“棋子籃”。，恒大棋子灣二手房

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