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物業(yè)費便宜得想偷笑？這筆錢你可真的省不得 海南新房，昌江的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

同一個城市，不同的樓盤之間差價會非常大，其實除了區(qū)域因素外，房屋本身的質(zhì)量差別是很小的，影響價格的關(guān)鍵因素之一就是物業(yè)服務(wù)。一個物業(yè)管理比較好，另一個物業(yè)管理很糟糕，這就會影響到昌江房價的，而且未來昌江房價的差異還會越來越大。

市面上，物業(yè)費的價格參差不齊，每平米少則幾毛錢，多則十來塊。差距竟有十幾倍，很多昌江縣購房者認為物業(yè)費低的樓盤更有競爭力，其實不然。論及原因我們先來分析一下物業(yè)費的差距究竟在哪里。

我們以10萬平方米的小區(qū)、每戶90平米、共有100戶業(yè)主為例，如果物業(yè)費為2.5元/月/平米，那么每戶每年需繳納物業(yè)費2700元，但這筆錢并非全部歸物業(yè)公司所屬，其中五分之一為代繳的小區(qū)水電開銷，那么物業(yè)費一項公司全年的進賬為240萬，加上車位費、廣告費用收入，全年總收入大概在340萬元。

這筆錢聽起來是個不小的數(shù)字，但是需要承擔整個小區(qū)設(shè)備維護、安保綠化保潔管理人員開支等費用，如果收入太低，您相信會得到好的物業(yè)服務(wù)嗎？

我們花了幾百萬買了個海南房子，房屋質(zhì)量沒有多大的差別，而我們要在其中生活幾十年，真正的差距在于，是否有干凈舒心的公共生活環(huán)境，遇到麻煩事兒有沒有人及時為您解決，以及其他一系列雨天借傘、收貨送貨、幫提重物等等一系列人文關(guān)懷的物業(yè)服務(wù)。

一個樓盤如果在交付時物業(yè)費就收得高，將來萬一要把物業(yè)公司炒掉，也比較容易引進較好的物業(yè)公司。因為，你讓多數(shù)業(yè)主同意提高物業(yè)費，不是一件輕松的事情；物業(yè)費太低，你想找更好的物業(yè)公司進來，那是不可能的。5毛錢一平米的物業(yè)管理費都沒人交，新小區(qū)不到兩年就成了混亂不堪的大雜院，貧民窟。一個人攢了一輩子的錢后買到的是什么?新的混亂和絕望!

物業(yè)管理的重要職能是使業(yè)主的財產(chǎn)保紙。 好的物業(yè)公司，不僅是房屋價紙的保養(yǎng)人，更是社區(qū)文明的守護者。物業(yè)管理不只是看門的保安和掃地的保潔，為服務(wù)買單是文明社會的一項標志。選好的物業(yè)公司，付高的物業(yè)費，不僅能保證你的日常生活品質(zhì)，你會發(fā)現(xiàn)10年后你的家還跟新的一樣。

昌江買房優(yōu)勢：海南東線的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施和昌江生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的進一步完善，促進昌江生活環(huán)境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發(fā)建設(shè)成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動地產(chǎn)進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點，適應(yīng)經(jīng)濟新常態(tài)。，海南房地產(chǎn)

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