買房電話：18089⒏284⒎0

低層、多層、小高層、(超)高層有什么區別 海南昌江買房，昌江這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在昌江買房子。

在平時的生活中，我們會經常看到高低不等的建筑。按照住宅建筑形態劃分，可以分為低層、多層、小高層、高層和超高層，那么，它們之間到底有什么區別呢？

一、低層

指樓層總數為1－3層（含3層）的住宅。在城市里，多表現為別墅；在農村、鄉鎮，一般為普通民房。

由于樓層總數為1－3層，因此住戶能更加親近自然，居住的舒適度、私密性均比較好。其缺點是，不利于土地資源利用率的提高，在城市里購買這類海南房子，價格比較貴。

二、多層

指樓層總數為4－6層（含6層）的住宅。多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現南北自然通風，基本能實現每間居室的采光要求。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般二、三樓價格醉貴。也有少數設置電梯的多層小區一般統稱為多層洋房，次頂價格醉貴。

多層住宅與高層住宅對比：

1、一般情況下，高層的建筑標準、建筑質量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。

2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。

3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。

三、小高層

指樓層總數為7－11層（含11層）的住宅，廣義上18層以內也都稱小高層，其平面布局類似于多層住宅，一梯兩戶且公攤面小。其特點是：

1、建筑容積率高于多層住宅，節約土地。

2、從建筑結構的平面布置角度來看，大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。

3、由于設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。

四、高層

指樓層總數12層以上，但樓棟高度小于100米的住宅。高層住宅高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口。高層住宅建筑形態有板樓、塔樓和板塔結合。因為建筑結構和建筑形態（點狀居多）的局限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。

優點：對住戶來說，視野開闊，景觀系數高，眺望性好，塵土、噪音、光線污染也少，建筑結構強度高，整體性強。

缺點：建筑造價相應提高；高層住宅電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大，得房率低；如果電梯質量不可靠，物業管理不好，就很令人擔心。

五、超高層

超高層指樓棟高度超過100米的房屋，一般樓層總數為33層以上。超高層住宅的樓地面價醉低，但其昌江房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加，其設計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數量、消防設施、通風排煙設備和人員安全疏散設施會更加復雜，同時其結構本身的抗震和荷載也會大大加強。另外，超高層建筑由于高度突出，多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。

昌江縣買房優勢：海南昌江縣購房，昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現整體上升的勢頭，表現出住宅、商鋪平均單價在做適應性的調整。數據顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數據顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產權式酒店，2012年到2018年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。

打折熱線：18O8982847O

海南低層、多層、小高層、(超)高層有什么區別此文由臻房小錢編輯，轉載請注明出處！http://m.gsqcdl.com/zhinan/32585.html