買房電話：18O89828⒋70

關于逾期交房，昌江購房者必須提前了解這些事項 昌江購房昌江買房要掌握些簡單的昌江房產知識，昌江房地產相關專業知識入門并不易。

很多購買期房的朋友醉擔心的就是昌江縣房子會逾期交房，因為有很多昌江購房者都是先租昌江縣房子，然后等著新房交房入住，如果期房交房逾期的話會給昌江購房者帶來很大的經濟壓力，逾期時間久了再加上裝修時間，那么住上自己昌江縣房子的日期就會變得遙遙無期。所以說，大家在昌江買房之前就應該提前了解關于逾期交房的一些事項。

一、合同法中關于開發商逾期交房的規定

（一）昌江購房者申請解除合同

1、昌江購房者如果遇到了開發商逾期交房的話，是可以申請解除合同的，但是有如下二條規定需要大家事先知曉：

1）、昌江購房者如果想要解除合同的話，應該事先要對開發商進行催告；

2）、經催告三個月后，開發商仍然沒有交房的，昌江購房者取得合同解除權。

也就是說，昌江購房者如果想要解除合同的話，必須要滿足三個條件：開發商延遲交房；昌江購房者催告；催告后滿三個月開發商仍未交房。

此外，大家還要注意昌江購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永遠性地喪失了解除權。

根據上述的規定，小編建議大家在開發商延遲交房時，無論您是不是想要解除昌江購房合同，都應當在開發商延遲交房后立即發函催告，這樣的話有兩個作用：一是在開發商遲遲不能交付房屋時采取的一個應對舉措；二是催告后可解除合同對開發商也是一種壓力。

（二）、昌江購房者要求支付違約金或者賠償損失

如果昌江購房者主張開發商支付違約金或者賠償損失的話，也是可以的。根據相關法律規定：出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。

違約金和賠償損失可以根據合同的約定來計算，如果合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的海南房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

二、開發商逾期交房解決辦法

1、與開發商進行協商

這種業主可以聯合其他業主進行維權，與開發商進行協商。在協商過程中注意維權方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

2、向法院起訴

若是和開發商協調不成，可以想法院提起訴訟，要求開發商賠償自己的損失。

昌江買房其實是一件比較復雜的事情，為了保證自己的合法權益，建議昌江購房者從昌江購房開始就要保存好昌江購房過程中形成和出現的認購書、昌江購房合同、開發商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據材料，以備在維權需要時所用。

昌江昌江縣買房優勢：昌江房子，昌江房地產發展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環境和市政基礎設施建設完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產發展，各相關職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準入、項目開發、勞務保障、市場開發、資金籌集、監管護航等方面給予支持和服務。同時，大力改善昌江房地產開發企業的touzi壞境，主要是城市道路的建設，全縣所有的商品房小區都有交通便利、環境優美的共同特點。

買房TEL：18089⒏28⒋70

關于逾期交房，昌江購房者必須提前了解這些事項此文由臻房小殷編輯，轉載請注明出處！http://m.gsqcdl.com/zhinan/3127.html