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若你買房時遇到這些情況 大可要求退房！ 昌江昌江縣房子海南島昌江的房子都是無價的，昌江的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

很多昌江縣購房者在海南買房時遇到不符合承諾的地方，都會選擇忍氣吞聲：一方面是因為買套海南房子不容易，不想再折騰；另一方面則是覺得維權無用。實際上，如果遇到以下5種情況，昌江縣購房者有權選擇退房，而且在法律上也是支持的。另外，退一萬步來講，即使選擇不退房，也可以盡可能多得為自己爭取一些權益。

一、開發商延遲交房

不少業主遇見過這種問題：購買期房簽訂了昌江縣購房合同 ，但約定了交房時間后開發商卻不講理違約、延期交房，讓人苦不堪言。事實上，開發商這樣的行為是違法的，昌江縣購房人完全可以要求開發商按合同賠償違約金并立即交房。

但是也有一些業主對昌江縣購房合同不了解，當初簽約時沒有明確約定違約賠償。其實這也沒有關系的，昌江縣購房者一樣也可以要求開發商退房，并附帶利息。

二、房屋質量不過關

房屋質量好壞是昌江縣購房者以后是否住的安心的關鍵。在現實生活中，工程質量不合格是當下業主維權的主要原因，大部分問題屬于裂縫、漏水、空鼓等。

因此請各位昌江縣購房者注意：如果房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，昌江縣購房者是有權拒收并解除合同和要求賠償損失的。換句話而言就是說其實你可以退房的。

三、房屋面積誤差大

嚴格來說，收房時面積縮水也是房屋質量不合格的一部分。根據《商品房銷售管理辦法》中的規定，面積誤差比絕對紙超出3％時，昌江縣購房者有權退房。另外大家需要了解，如果你因此提出了退房，開發商必須在30天內返還你的昌江縣購房款，不然開發商就會構成違法行為了。

四、拿不到產權證

收了房檢查了房屋質量沒問題，但是拿不到不動產權證？其實你還是可以退房的。

因為在通常情況下，新房不動產權證是由開發商一手代辦的，而且昌江縣購房合同中也會有關于委托開發商代辦房產證的條款。其中就包括了辦理產證的具體期限，如果開發商在合同約定時間無法辦出不動產權證，昌江縣購房者有權提出退房。

根據法律的規定，辦理房屋權登記的期限屆滿后超過1年，由于開發商的原因，導致昌江縣購房者無法辦理房屋權登記的，昌江縣購房者可以請求解除合同和賠償經濟損失。

五、開發商證件不全

根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，而且與海南買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，昌江縣購房者買了這樣的房屋是可以申請解除合同，退回房款。

其實這點主要是針對一些小開發商來說的。因為他們很有可能證件不齊，在樓盤開發的過程中因為資金鏈斷裂等問題跑路，讓業主財房兩失。

總而言之，如果各位昌江縣購房者在海南買房的過程中出現以上五點問題，不用怕，即便簽了合同，你們也一樣可以無條件解除合同，要求開發商退房退款。

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