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貸款買房首付不夠怎么辦？ 昌江樓盤，昌江是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，昌江擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

雖說現(xiàn)在大多數(shù)人在昌江買海南房子的時候都可以選擇貸款的方式購昌江買房屋了，但是購買一套海南房子少不了要幾十上百萬的，這樣算下來，一套海南房子的首付也不少，而這一筆首付款就夠好多家庭苦惱的了，有的朋友好不容易籌好了錢，準(zhǔn)備昌江買房，辦理貸款的時候發(fā)現(xiàn)首付不夠該怎么辦呢？下面小編來為您支招！

貸款昌江買房首付不夠怎么辦？

1、提取公積金湊首付

現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個人公積金繳納這一項福利，如果你購昌江買房屋的時候并沒有使用公積金貸款，那么子啊首付不夠的情況下，就可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的錢提取出來，不過這就要看自己公積金賬戶內(nèi)的余額有多少了，有的公司繳納比例比較高，一年下來賬戶內(nèi)的月也不少。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著海南購房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲余額。

2、抵押舊海南房子

如果你是屬于改善型置業(yè)，昌江買房只為了換房，那么抵押舊海南房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有海南房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

3、找親友借錢

如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

4、申請信用貸款

如果你的信用良好、資質(zhì)不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為昌江買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

昌江買房除了首付還有哪些費用？

1、契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時候向國家所交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納。實施：業(yè)主入住的時候不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

2、公共維修基金

公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3、物業(yè)管理費

物業(yè)管理費不是一筆小數(shù)目。不同樓盤其物管費不同，一般情況下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，如果按3元／平米／月算，100平米的海南房子，3600元／年。

以上就是關(guān)于貸款昌江買房首付不夠怎么辦的介紹了，現(xiàn)在昌江買海南房子實在是太難了，大多數(shù)的家庭都是選擇交首付貸款昌江買海南房子，不過昌江買房可不只是準(zhǔn)備好首付就可以了，一定要了解昌江買房除開首付外，其它需要繳納的費用，做好這些方面的預(yù)算，避免關(guān)鍵時刻為了籌錢急的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。

昌江買房優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)發(fā)展起步晚，但是比較快，寬松的touzi環(huán)境和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善是兩個重要因素。昌江縣委、縣政府高度重視房地產(chǎn)發(fā)展，各相關(guān)職能部門依法行政、簡化程序、提高工作效率分別在市場準(zhǔn)入、項目開發(fā)、勞務(wù)保障、市場開發(fā)、資金籌集、監(jiān)管護(hù)航等方面給予支持和服務(wù)。同時，大力改善昌江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的touzi壞境，主要是城市道路的建設(shè)，全縣所有的商品房小區(qū)都有交通便利、環(huán)境優(yōu)美的共同特點。，昌江房價

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