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公積金貸款額度是多少？如何辦理貸款手續(xù) 海南房地產(chǎn)，昌江買房前你對房子了解多少？昌江買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為昌江買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在大多數(shù)的公司都會(huì)為自己的員工繳納個(gè)人公積金，這對于有計(jì)劃購海南買房屋的朋友來說確實(shí)是一項(xiàng)非常好的福利，公積金全稱是個(gè)人住房公積金，也就是說公積金可用于貸款海南買房，不過公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別可不小，你知道公積金貸款額度是多少嗎？如何辦理公積金貸款手續(xù)呢？

公積金貸款額度是多少？

如今大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的醉高額度，比如成都單筆住房公積金貸款醉高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人醉高額度為50萬元，申請人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的醉高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度醉高不超過房款總額的70%。

另外昌江縣購房者申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

如何辦理公積金貸款手續(xù)？

1、提出貸款申請

昌江縣購房者在確定了自己符合公積金貸款條件之后，就可以向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的昌江縣購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、公積金管理中心初審

住房公積金管理中心接到昌江縣購房者提出的貸款申請之后，對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估

昌江縣購房者接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)紙?jiān)u估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4、審核

昌江縣購房者拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)

昌江縣購房者持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書；如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

6、簽署合同

住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)昌江縣購房者在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

以上就是關(guān)于公積金貸款額度以及公積金貸款手續(xù)的介紹了，公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低很多，所以公積金貸款深受廣大昌江縣購房者的喜愛，但是大家在申請辦理公積金貸款之前，一定要先了解清楚辦理公積金貸款的一些注意事項(xiàng)。

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