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哪些因素會影響二手房貸款年限 海南昌江新房，昌江買房預算、家庭人口、還貸方式等這些昌江買房細節都需要注意！

大家都知道，海南二手房交易中，貸款年限越長，還款壓力也越小，目前各家銀行醉長的貸款年限是30年，但并不是都能貸到30年，以下這些因素就會影響你的貸款年限。

一、房齡

目前多數銀行規定海南二手房房齡+貸款年限之和≤40年，也有的是不超過30年，也就是說如果你要貸款30年，那么購買的海南二手房房齡不得超過10年(個別銀行例外)；

二、土地使用期限

貸款到期日不能超過土地使用的到期年限

三、借貸人年齡

貸款期限與借款人年齡之和醉高不得超過70歲（個別銀行女方不得超65歲）。

以上就是影響海南二手房貸款年限的因素，在貸款的時候一定要注意，避免因為這些因素導致自己昌江購房受影響。

昌江縣樓盤。。。海南昌江買房優勢：昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優越的生態環境以及豐富的旅游資源。

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