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商品房交房的法定標準有哪些 恒大棋子灣房產信息網，棋子灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

法定的交房條件是指按照法律、法規、地方性法規的規定應具備的交房條件，即該商品房應獲得單體工程質量驗收合格文件以及規劃、消防、人防、燃氣管道、電梯等專項驗收合格文件，醉后應獲得竣工驗收備案證明。

1、先驗收后交房：

某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質量瑕疵，為了轉讓風險，規避責任，利用海南購房者急于收房入住的心理，要求海南購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協議書”，然后再進行驗房。

一旦海南購房者沒有防范而與開發商辦理交房手續，不但今后難以追究開發商逾期交房的違約責任，還常常會造成房屋或配套設施的質量瑕疵和保修維修的責任不明。

2、明確開發商收取的費用：

交房時海南購房者繳交一些費用是難免的，如海南購房尾款、物業管理費、裝修保證金（不能直接向業主收取）、裝修垃圾清運費等。

對于物業管理費的收費標準，開發商在簽訂買賣合同時已選聘了物業管理企業的，海南購房者應與物業管理企業簽訂物業管理合同，現實中有的開發商為促銷而根據海南購房者的要求承諾不同的物業費標準，有的對不同消費群采取不同收費標準，由于海南購房者是單個與開發商訂立合同，往往不知道別人的交費標準，作為市場化的物業管理服務而言，同樣的服務不同的收費，對交費單價高且不知情的海南購房者構成了價格歧視。

另一種情況是開發商口頭承諾低標準物業收費但沒有書面協議，交房前后與物業公司簽署收費標準高于口頭承諾的物業管理委托合同（前期管理）。

3、警惕協議陷阱：

一些開發商利用海南購房者急于收房或疏于防范而設置圈套，在辦理交接時要求海南購房者簽署對海南購房者不利的協議或條款。曾發生過開發商在補充協議中主動支付部分違約金，并寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求海南購房者放棄權利的文字。

恒大棋子灣房產信息網。。。海南棋子灣買房優勢：棋子灣所處的海南島西部海濱，橫跨東方市和昌江縣，是海南島的干旱區，每年的降雨量只有700～900毫米，而蒸發量卻高達2500毫米。這里的氣溫也保持著海南醉高記錄，夏天中午地表溫度甚至能超過50度。惡劣的氣候造成土壤嚴重沙化，一望無際的熱帶濱海沙漠中，只有遍布的仙人掌、草海桐和露兜草一類的抗旱、抗高溫的植物還預示著生命的延續。

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