買房熱線：180898284⒎0

公攤面積怎么算公式 海南房地產，棋子灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

公攤面積公式：公攤面積=套內建筑面積×公攤系數。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。普通住宅比較常見的公攤比例通常為多層住宅介于8%到15%之間，小高層住宅介于10%到20%之間，高層住宅介于15%到30%之間。

1、房型結構(幾梯幾戶)：例如一梯二戶可能與一梯多戶需要分攤的公用面積相差不了多少，但是每一層的戶數增加了，則分配到每一戶的公攤面積就減少了。

2、樓盤形態：樓棟的樓層高度越高，則公攤越大。

3、物業類型：一般來說板式得房率高，疊式次之，點式則較低。

4、公共活動區域大小：一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，公共設施、走廊越多、面積越大公攤就越大。

根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》規定，可分攤的公用建筑面積包括：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、紙班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房。

2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

棋子灣樓盤推薦

1、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，周邊娛樂有棋子灣中央森林公園(1090米)。

2、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區北斗西路，生活配套有中國郵政(昌化郵政所)(4.8公里)中國電信(昌城特許營業廳)(6.51公里)昌城郵電代辦所(6.47公里)。

3、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，產權年限70年。

4、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，周邊餐飲有銀龍酒樓 (393米)金源飯店 (502米)多利美餐廳 (543米)零點啤酒廣場 (913米)又一家黃流老鴨店 (996米)。

5、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，醫院配套有昌江縣人民醫院、現代醫院；

6、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，醫院配套有大坡醫院1.6公里昌江現代醫院744米海南鐵礦職工醫院1.6公里昌江縣婦幼保健站1.7公里；

7、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），綠化率40%。

8、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），生活配套有萬家惠超市、南國超市、亞西亞商場、中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄銀行、昌江縣郵局。

9、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，綠化率60%。

10、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北。

棋子灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來棋子灣在二手房市場的表現極佳。

買房熱線：18089828470

海南公攤面積怎么算公式此文由臻房小彭編輯，轉載請注明出處！http://m.gsqcdl.com/news/146107.html