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房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)有哪幾種 棋子灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，棋子灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、商品棋子灣房產(chǎn)權(quán)：就是按商品房性質(zhì)購買的房屋。

2、經(jīng)濟適用住棋子灣房產(chǎn)權(quán)：按照經(jīng)濟適用住房性質(zhì)購買的房屋，按回遷房性質(zhì)購買的棋子灣房子，部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋。

3、已購公棋子灣房產(chǎn)權(quán)：按照房改政策購買的房屋，部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋。

1、征收補償款是否要納稅：

對被征收人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋征收管理辦法規(guī)定的標準取得的征收補償款，免征個人所得稅。對征收居民因征收重新購置住房的，對棋子灣購房成交價格中相當于征收補償款的部分免征契稅，成交價格超過征收補償款的，對超過部分征收契稅。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量問題：

如果用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋沒有通過質(zhì)量驗收，則不能安排居民居住。征收部門應(yīng)承擔的義務(wù)等同于房屋出售人的義務(wù)。在房屋買賣合同中，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗屬不合格，或者因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予以支持。給付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者找他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前房屋征收部門的義務(wù)

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。提供周轉(zhuǎn)房的，待產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，被征收人再遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋內(nèi)居住，并將周轉(zhuǎn)用房騰退給征收部門。

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