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房產(chǎn)證過戶需要哪些資料 海南棋子灣二手房，棋子灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、雙方需要提供身份證明，包含了雙方戶口本、身份證、護(hù)照等。如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

2、棋子灣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、棋子灣房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

海南房產(chǎn)過戶的原因主要是因?yàn)榉课葙I賣、房屋贈(zèng)予、房屋繼承、房屋轉(zhuǎn)讓四種形式，將產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個(gè)過程。因此海南房產(chǎn)過戶流程也會(huì)根據(jù)房屋過戶形式的不同而有所差異。

1、房屋買賣的海南房產(chǎn)證過戶流程：

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

(1)海南房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過棋子灣房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方海南房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕海南房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

(2)材料都沒有問題的情況下，須到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給海南房產(chǎn)局，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后即可領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證。

2、房屋繼承的海南房產(chǎn)證過戶流程：

(1)辦理海南房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(2)辦理海南房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，海南房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1)被繼承人死亡證明;

2)辦理海南房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4)辦理海南房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(3)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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