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買房先簽合同還是先交首付款 恒大棋子灣房產信息網，棋子灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

一般來說，棋子灣買房首先需要先簽訂房屋買賣合同后，再支付首付款。一般來說，交首付的正常流程是在恒大棋子灣購房者看好棋子灣房子之后，如果棋子灣房子符合恒大棋子灣購房者的要求，那么就可以與開發商簽訂恒大棋子灣購房合同，不然恒大棋子灣購房者可以不簽訂合同。

如果恒大棋子灣購房者覺得棋子灣房子整體不錯，只是有些部分需要修改，并且開發商同意修改，切記將相關內容寫到合同中。只有看清楚了合同內容，然后雙方就合同簽訂達成了一致決定之后，雙方簽訂合同。

在雙方自愿的前提下簽訂完恒大棋子灣購房合同后，恒大棋子灣購房者才可以向開發商繳納首付款。正常情況下首付款是根據合同中的約定比例和約定金額繳納，沒有合同約定的金額都不需要繳納的。如果自己的經濟實力比較強，可以適當的多交一些，這樣以后就可以少還很多利息，并且每月的還款壓力會小很多。

首先看開發商是否具備“五證”并驗明，五證是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證和商品房預售許可證。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

醉主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，恒大棋子灣購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚房屋基本信息是否與認購書中一致，合同約定的房屋是否就是你所要購買的房屋，還要看您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

此外，買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

棋子灣樓盤排行

1、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，綠化率40.8%。

2、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，周邊娛樂有棋子灣中央森林公園(1090米)。

3、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，周邊商場有南國超市 (526米)萬家惠超市 (2公里) 米福麟超市 (2公里)。

4、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），產權年限70年。

5、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，產權年限40年。

6、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，周邊娛樂有棋子灣旅游度假區(8公里)。

7、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，樓盤特點，中南林海間自身配套星級酒店，未來同時規劃風情商業街，集餐飲、購物、休閑、娛樂多功能于一體，提供邊游邊購的全新度假購物體驗。

8、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，產權年限70年。

9、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，醫院配套有烏烈中心衛生院（58米）；

10、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，物業公司是瓊海麗興物業有限公司。

棋子灣年平均溫度18~22℃，棋子灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著棋子灣養老配套日益完善，棋子灣房價將一路高漲。棋子灣買房還是要早買。

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