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海南購房時哪些補充協議是不能少的 恒大棋子灣房子，棋子灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

約定恒大棋子灣房產證辦理時間：一般棋子灣購房合同中都會規定有交接房屋的具體時間，但對于恒大棋子灣房產證辦理的時間卻沒有明確的規定，為了防止恒大棋子灣房產證不能及時辦理，所在補充協議中可以規定恒大棋子灣房產證辦理的時間。

貸款辦不下來的責任：現在棋子灣買房通常需要按揭，如果按揭沒有辦下來的情況，棋子灣購房者應該約定如果個人原因貸款辦不成棋子灣購房者可以變更付款方式或者要求退房。

約定公攤面積：補充協議中可以做好公攤面積的約定，公攤面積比例和位置由于公攤屬于隱性面積，不僅要有一個具體的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。

明確退房的責任：如果由于開發商自身原因而需要退房的情況發生，那么棋子灣購房者在補充協議中要約定詳細開發商是什么樣的責任，醉重要的是要寫明在確定的日期內開發商退還房款、裝修款等，賠償違約金，甚至包括銀行的利息、罰金等。

物業管理問題：大型的開發商的物業管理都是自營的，而一些小的開發商的物業服務都是外包的，補充協議中應該對物業的責任和具體物業費標準進行約定。多數開發商會自己成立物業來管理小區。

開發商的其他承諾：有的開發商在銷售房屋的時候會做出一些贈送的承諾，為了維護自身利益，在補充協議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。

1、應注明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。

2、對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。

3、目前，有些城市如上海，甚至規定發展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發展商還要退款。

4、應提出天然氣或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規定，必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。

5、在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發展商采取的應急辦法。

棋子灣樓盤推薦

1、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，周邊娛樂有海邊體驗區 (300米)海情娛樂廳 (2公里)。

2、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于棋子灣山海泉，開發商是暫無資料。

3、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，樓盤地址：昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處。

4、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），容積率1.01? 。

5、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），物業費1.5元/平米/月。

6、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，物業公司是海南藍海物業。

7、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），綠化率45% 。

8、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，容積率1.00。

9、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，周邊娛樂有棋子灣中央森林公園(1090米)。

10、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），醫院配套有昌江縣人民醫院；

棋子灣是否紙得買？，棋子灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，棋子灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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