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如何辦理房屋抵押貸款轉按揭 海南昌江房產，昌江過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、買賣家簽訂《房屋買賣合同》。

2、買家、賣家、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。

3、買家交昌江房子的首付款。

4、賣家的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函。

5、買家據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請昌江二手房按揭貸款。

6、賣家交房

7、銀行復審通過后放款，向賣家的銀行劃款

8、賣家收到錢后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買家、律師一同辦理過戶、并且抵押給買家的貸款銀行。

9、買家的貸款銀行將首付款付給賣家。

房屋貸款轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的昌江房子，需要將昌江房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。

昌江二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信狀況、貸款意愿、月供能力、海南購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。

但是這種方法在使用中會受到限制，很多銀行的政策對于轉按揭辦理不盡相同，實際操作中也會少有銀行能夠辦理轉按揭業務，因此，這種方法能夠使用的人很少。

昌江買房優勢：昌江依山傍海，黎族苗族少數民族風情濃郁;這里工業基礎雄厚，特色農業得到發展，旅游業變得火熱。如今，昌江大力調整產業結構，完善基礎設施建設，推動旅游發展的同時，昌江房地產也迎來前所未有的發展。隨著西環高鐵建設，西部開發建設進一步加快，昌江房地產后發優勢受到越來越多的關注。，海南昌江房產信息網

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