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拒交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響征信嗎 海南恒大棋子灣二手房，棋子灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的情況有很多，如果是無(wú)理由的拖欠的話，長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)是會(huì)影響征信的。

根據(jù)當(dāng)前國(guó)家條文的規(guī)定，業(yè)主欠交物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)的，業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以上門催交或在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示，督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。經(jīng)仲裁裁決或者司法判決確認(rèn)后仍不履行的，按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。

1、物業(yè)未按約定履行服務(wù)的。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同，或者履行有重大的瑕疵，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)并投訴或起訴相關(guān)人員及單位。

2、違法或違約損害業(yè)主利益的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費(fèi)，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，如果對(duì)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)過其他方面造成重大損失的，業(yè)主可向物業(yè)管理部門索取賠償。

3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

4、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)。一般物業(yè)費(fèi)用繳納從交鑰匙的第二個(gè)月開始。收房后從未入住的，經(jīng)確認(rèn)，可以按照70%繳費(fèi)。

入住后(含房屋裝修)，但不使用住房，經(jīng)確認(rèn)，連續(xù)使用不超過六個(gè)月的房屋，從第七個(gè)月開始，物業(yè)費(fèi)按照70%繳。

5、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的。因?yàn)樵炗喎?wù)合同到期，物業(yè)公司沒有續(xù)簽服務(wù)合同，雖然履行物業(yè)管理，但因?yàn)楣痉?wù)的主體是物業(yè)管理委員會(huì)的委托，不是具體的業(yè)主。物業(yè)公司向法院提起合同官司，你應(yīng)按主體不合法，合同到期提出你的意見和申明。

6、開發(fā)商延期交房的。由于房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用也應(yīng)該支付，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司已經(jīng)提供了很多物業(yè)服務(wù)。因此，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交付房屋的責(zé)任，使得業(yè)主無(wú)法享受到正常的物業(yè)服務(wù)

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