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剛買的新房漏水可以退房嗎 海南新房，昌江買房預算、家庭人口、還貸方式等這些昌江買房細節(jié)都需要注意！

通常漏水的情況不退房，但要根據(jù)情況嚴重決定。根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規(guī)定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：

1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年;

3、門、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年;

4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年;

5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修2年。

由此可見，地基等基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)當在保修期限內(nèi)對建筑物的質(zhì)量承擔保修責任。

1、房屋漏水導致墻面發(fā)霉：

滲漏的水在室內(nèi)墻面的涂料、墻紙等表面產(chǎn)生潮濕、霉變，進而導致周邊的家居、實木地板等出現(xiàn)霉變、起殼脫落等現(xiàn)象，直接影響居住環(huán)境的美觀性。墻面發(fā)霉若不及時處理的話，會散發(fā)霉菌孢子，對人體危害極大。

2、衛(wèi)浴滲漏引發(fā)鄰里糾紛：

家里衛(wèi)生間、浴室漏水，樓下鄰居也受連累?！俺情T失火殃及池魚”，鄰居家日夜受漏水影響，造成鄰居財產(chǎn)損失，“賠禮賠錢陪時間”成常態(tài)，處理不好，甚至引發(fā)鄰里糾紛。

3、降低房屋使用年限：

每當房屋漏水，住戶往往感覺不勝煩惱，卻很少有人意識到，比這些更嚴重數(shù)倍的損害是房屋滲漏所帶來的安全隱患。在連年滲漏的情況下，房屋結(jié)構(gòu)受到侵蝕，鋼筋受到銹蝕，結(jié)構(gòu)承載力大大降低，房屋的整體安全性遭到了極大的破壞，醉終導致房屋的使用年限很難達到其設(shè)計的合理使用年限。

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