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如何區分婚后個人財產與夫妻共同財產 海南房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南棋子灣都是醉好的買房選擇。

根據婚姻法及其司法解釋的規定，下列財產如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個人財產：

1、 一方婚前的財產；

2、 一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫療費、殘疾人生活補助費等)；

3、 遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產；

4、 一方專用的生活用品;其他應當歸一方所有的財產。

以上財產屬于夫妻一方婚后個人財產，不因婚姻關系的存在轉化為共同財產，離婚財產分割時，不計入分割范圍。

夫妻共同財產是指夫妻雙方共同擁有的財產，離婚財產分割時分割的財產。根據婚姻法的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1、 工資、獎金；

2、 生產、經營的收益；

3、 知識產權的收益；

4、 因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；

5、 其他共同所有的財產；

6、 一方以個人財產touzi取得的收益；

7、 男女雙方實際取得或應當取得的住房補貼、住房公積金；

8、 男女雙方實際取得或應當取得的養老保險金、破產安置補償費；

9、 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，出孳息和自然增之外，應認定為夫妻共同財產。

財產分割協議只要是雙方真實意思的表示，內容不違反法律規定，簽訂合同的雙方主體均有相應的民事權利能力和民事行為能力，就屬于有效的財產分割協議。

根據《合同法》第九條“訂立合同的能力”。當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。

根據《合同法》第五十二條“合同無效的法定情形”。有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

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