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還沒有拿到房產證的房子可以過戶嗎？ 海南棋子灣房產，棋子灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

購買海南新房，很多情況下海南房產證要等待一段時間才能拿到，很多恒大棋子灣購房者在海南房產證沒下來就要像要將海南房產轉讓，這種情況下可以辦理過戶嗎?

沒有海南房產證的棋子灣房子是無法辦理過戶的。原因如下：

1、海南房產證恒大棋子灣購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所恒大棋子灣購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證;

2、前我國采取的是產權登記制度，取得海南房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得海南房產證的房屋禁止上市交易的;

3、無海南房產證的棋子灣房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

對于可以辦理出海南房產證，但暫時還未辦理出海南房產證的棋子灣房子過戶的話有以下兩種情況：

1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。

2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。

海南房產過戶手續

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持棋子灣房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向棋子灣房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

2、棋子灣房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、棋子灣房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、棋子灣房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由棋子灣房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國棋子灣房地產管理法》的規定領取棋子灣房地產權屬證書

①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

棋子灣房產網。。。海南棋子灣買房優勢：度假村坐落于擁有“海南十大醉美海灣”盛譽的棋子灣畔，盡享海南醉后一片原生態海灣。這里沙灘雪白與天連成一片，有“萬畝沙漠落海南”之美稱，是光浴和沙浴的理想之地。

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