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定金、認籌金、訂金、誠意金，有啥區別？ 昌江縣購房，越來越多內地人來海南昌江買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

在買昌江新房時，只有定金和認籌金，誠意金與訂金是昌江縣二手房交易中經常遇到的交付金種類。定金是昌江縣購房者買昌江新房簽訂認購書時交的錢，有法律效力；認籌金是昌江縣購房者在樓盤開盤前，交給開發商的錢，有房屋優先購買權；誠意金和訂金，在昌江縣二手房交易中，其實是同一種錢的兩種說法，都有表示海南買房誠意的意思，并沒有實質性的區別。訂金、誠意金、認籌金都是市場交易的產物，不具有法律效力。

一、定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。《擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

二、認籌金

認籌金是表現昌江縣購房者海南買房誠意的一種金。在繳納“認籌金”后，昌江縣購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在海南房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的昌江縣購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。

如果昌江縣購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給昌江縣購房者。但是“認籌金”的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

三、訂金/誠意金

訂金和誠意金，本質上是一樣的。都是昌江縣二手房交易中，買家為了表示誠意，向賣家支付的一定資金。一般情況下，賣家收到誠意金后，會給買家一個收據。如果一套昌江縣房產被多個買家看中，賣家會按照交納誠意金的順序來進行昌江縣房產交易。買家與賣家達成一致后，誠意金一般會直接抵交房款，沒能交易成功的，誠意金會退還給買家。

在定金、訂金、誠意金和認籌金中，定金需要在一定情況下才能退還，其他三個都可無條件退還，交款時間也有所區別。大家在海南買房前，要認清這四金，以免吃虧上當。

昌江縣購房。。。海南昌江買房優勢：2018年海南西線環島高鐵開通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進入購房者事業，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環境與交通兩大優勢，昌江房價出現上漲趨勢。不少人選擇在昌江置業，醉大的原因還是這里房價偏低，是海南房價的價紙洼地，主要看中日后的發展潛力。說起來，醉早出手的購房者還是蠻有先見之明的。

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