團購威信：180⒏98⒉8470

5條買房常識，早知道避免吃虧!可能省幾十萬 海南昌江買房，昌江沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

關于昌江買房給大家分享幾個小的知識，這些都是行外人不懂的，其實大家平時都是沒有時間琢磨，小編在此就給大家，再遇到置業顧問的時候，我們先做到心中有數，就不怕再被忽悠了。

什么是居住面積？

答：住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占的水平面積。

什么是房屋公攤？占比多少？

答：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、紙班警衛室、公共用房的建筑面積等；單元與公共建筑之間的分隔墻以及外墻計入套內建筑面積之外的共用墻體面積。

是不是公攤越少越好？

答：業內人士表示，減少公攤面積，可能會影響住宅本身的品質。如若將房屋配套用房壓縮到醉小，一些設施能省就省，醉終會影響到樓梯、走道的寬度以及電梯數量，業主居住感覺并不會很好。

買大地產商的昌江房子，查驗五證是否已經頒發？

答： 五證：《國有土地使用證》-國土局頒發、《建設用地規劃許可證》-規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》-規劃局頒發、《建設工程施工許可證》-建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》-房管局頒發。

五證不全的昌江房子，有可能出現“無法辦理海南房產證”、“預售合同無效”、“不能做網上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為復印件比較容易做手腳。

樣板房不代表是真實的昌江房子？

答：因為畢竟樣板間不是真實的昌江房子。現在樣板房“掩飾”的手法很多，隱瞞管線、改變承重墻厚度、在建材上偷梁換柱等等是比較常見的幾種方式。想要看昌江房子的真實采光以及間隔，可以要求你的銷售員帶你去工地看房。同時一個好的施工單位的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條，也是一個評判標準。

昌江養老樓盤推薦

1、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區北斗西路，容積率0.8。

2、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），綠化率45%。

3、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，物業費4.5平元/平米/月。

4、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，綠化率40%。

5、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，醫院配套有烏烈中心衛生院（58米）；

6、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，容積率1.00。

7、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），物業費3.00?元/平米/月。

8、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，綠化率40%。

9、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），綠化率40%。

10、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于中南·林海間，開發商是昌江中南房地產開發有限公司。

昌江儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi昌江儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

咨詢V信：18089828470

昌江5條買房常識，早知道避免吃虧!可能省幾十萬此文由臻房小喻編輯，轉載請注明出處！http://m.gsqcdl.com/zhinan/83370.html