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昌江縣買房須知：公積金使用的6大誤區要知道 昌江買房，昌江這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在昌江買房子。

一提到公積金，相信大家并不陌生，工作入職中五險一金的“金”就是公積金。一般來說，目前員工繳的公積金大多為住房公積金。公積金用途非常廣泛，不過也有很多人搞不清楚這個廣泛所覆蓋的范疇。今天小編就為大家介紹一下公積金使用的6大誤區。

一、公積金賬戶余額可做海南購房首付

很多海南購房者都認為既然住房公積金是職工的海南購房福利，那肯定可以用來付首付。其實，這是不對的！公積金的一般使用原則是“先消費后提取”，這就意味著只有在海南購房行為發生之后才可以提取公積金的。

二、裝修昌江縣房子可以提取住房公積金

要知道公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。大修自住住房是指由當地房屋鑒定部門鑒定為嚴重損壞房、危房，需要牽動或者拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除的住房。對于普通的家居裝飾、小修、中修等是不屬于公積金的使用范圍的，所以在使用公積金進行住房裝修前要確定自己的房屋的損壞程度在不在公積金的適用范圍之內，如果不在那就要仔細考慮是否有裝修的必要了。

三、可多次使用公積金貸款

小編要告訴大家的是，公積金貸款并不是想申請就可以申請的，對于公積金貸款的申請次數，主要取決于各地公積金中心規定的貸款政策。一般來說，公積金貸款的使用一般只能申請2次，而且是以家庭為單位，在達到兩次使用標準后，第三次貸款申請就會被“駁回”。

四、子女可提取父母的住房公積金

當住房公積金賬戶額度不夠時，很多海南購房者就想著用父母的公積金。事實上，各地政策對于子女海南購房使用父母公積金的規定并不相同，并不能一概而論。比如，有的城市允許子女提取父母的公積金用于償還自己的住房貸款，但有條件限制；而有的地區則不允許，因為父母與子女之間的公積金不可互用，在住房公積金海南購房申貸問題上，子女和父母分屬兩個家庭，是單獨分開的。所以，具體能不能提取，還得看當地的政策，建議提前落實好！

五、公積金的提取總額可以超過房款總額

住房公積金的提取總額是不能超過房款總額的，比如，貸款購買的房屋總價為40萬元，而公積金存儲余額有50萬元，那么只能提取40萬元的公積金，剩余的10萬元公積金是不能提取的。

六、未婚情侶可以一起申請公積金貸款

其實，住房公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的，如果一個人額度不夠的話，可以考慮申請組合貸款，但是組合貸款的申請時間會比較長。

昌江縣房產信息網。。。海南昌江買房優勢：海南東線的房地產發展明顯快于西線，已經有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業發展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產產業是服務業的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產業結構調整力度，大力發展旅游業，推動地產進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產業新亮點，適應經濟新常態。

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