團購熱線：18089828470

5條買房常識，早知道避免吃虧!可能省幾十萬 昌江樓盤，昌江的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

關于昌江縣買房給大家分享幾個小的知識，這些都是行外人不懂的，其實大家平時都是沒有時間琢磨，小編在此就給大家，再遇到置業(yè)顧問的時候，我們先做到心中有數(shù)，就不怕再被忽悠了。

什么是居住面積？

答：住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占的水平面積。

什么是房屋公攤？占比多少？

答：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、紙班警衛(wèi)室、公共用房的建筑面積等；單元與公共建筑之間的分隔墻以及外墻計入套內建筑面積之外的共用墻體面積。

是不是公攤越少越好？

答：業(yè)內人士表示，減少公攤面積，可能會影響住宅本身的品質。如若將房屋配套用房壓縮到醉小，一些設施能省就省，醉終會影響到樓梯、走道的寬度以及電梯數(shù)量，業(yè)主居住感覺并不會很好。

買大地產(chǎn)商的海南房子，查驗五證是否已經(jīng)頒發(fā)？

答： 五證：《國有土地使用證》-國土局頒發(fā)、《建設用地規(guī)劃許可證》-規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程規(guī)劃許可證》-規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程施工許可證》-建設局頒發(fā)、《商品房銷售（預售）許可證》-房管局頒發(fā)。

五證不全的海南房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理昌江房產(chǎn)證”、“預售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為復印件比較容易做手腳。

樣板房不代表是真實的海南房子？

答：因為畢竟樣板間不是真實的海南房子。現(xiàn)在樣板房“掩飾”的手法很多，隱瞞管線、改變承重墻厚度、在建材上偷梁換柱等等是比較常見的幾種方式。想要看海南房子的真實采光以及間隔，可以要求你的銷售員帶你去工地看房。同時一個好的施工單位的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條，也是一個評判標準。

昌江買房優(yōu)勢：海南東線的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環(huán)境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發(fā)建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業(yè)發(fā)展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務業(yè)的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結構調整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動地產(chǎn)進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點，適應經(jīng)濟新常態(tài)。，昌江縣房產(chǎn)信息網(wǎng)

購房熱線：18089828⒋70

【昌江新房解讀】5條買房常識，早知道避免吃虧!可能省幾十萬此文由臻房小費編輯，轉載請注明出處！http://m.gsqcdl.com/zhinan/82230.html