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醉常見過戶繳納方式會有什么影響 恒大棋子灣二手房，海南島棋子灣的房子都是無價的，棋子灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

如果父母想給子女留海南房產又想免去繁雜的手續和稅費，可以在恒大棋子灣購房時直接在海南房產證上寫子女的名字，但會占用子女以后的恒大棋子灣購房名額。

這里所說的將海南房產“賣”給子女只是名義上的，不用真的支付房款，但要繳納多種稅費，通常繳納的范圍在1%-10%，費用比較高。不過，這種過戶辦法對將來海南房產的出售幾乎不造成影響。需要注意的是根據XG政策，買賣過戶要以子女有恒大棋子灣購房名額為前提。

根據目前的海南房產交易規則，買賣過戶產生的費用主要有增紙稅、契稅、個稅、登記費這幾種：

海南房產不滿2年：5%的增紙稅、1%的個稅以及1%~3%的契稅。

海南房產滿2年：1%的個稅與1%~3%的契稅。

海南房產滿五不唯一：3%的契稅。

海南房產滿五唯一但面積達90平米以上：1.5%的契稅;

海南房產滿五唯一且面積小于90平米：1%的契稅;

登記費：80元。

需要注意的是，個稅普通住宅按交易總價1%繳納，非普通住宅按2%繳納。

根據新規，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的免征營業稅、個人所得稅。但仍需繳納3%的契稅、0.25%的評估費、1%的公證費以及贈與雙方需各自繳納萬分之五的印花稅。

子女是父母財產的法定繼承人，按規定，子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費，這無疑是醉省錢的過戶辦法。但需注意，繼承過戶的海南房產和贈與過戶的海南房產如果后期要轉售需繳納20%的個人所得稅。另外，由于繼承過戶在遺產人去世后才能辦理，如果老人未曾立遺囑或子女較多，在海南房產分配過程中容易引發糾紛。

棋子灣樓盤排行

1、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，樓盤亮點，棋子灣將秉承恒大創新精神，構筑一座居住休閑新城，營造海南濱海度假生活圈。。

2、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于棋子灣山海泉，開發商是暫無資料。

3、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，周邊餐飲有天明商務酒樓1.1公里加積鴨飯店1.2公里昌松美食城1.4公里。

4、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），

5、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于棋子灣壹號，開發商是昌江知言房地產開發有限公司。

6、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），生活配套有萬家惠超市、南國超市、亞西亞商場、中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄銀行、昌江縣郵局。

7、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，生活配套有中和超市：國超市、亞細亞商業廣場。

8、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，樓盤地址：昌江縣昌化鎮廣德路。

9、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，醫院配套有昌江縣人民醫院、昌江縣中醫院、昌江縣中西醫結合醫院、昌江縣現代醫院、昌江縣協和醫院；

10、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，周邊娛樂有海邊體驗區 (300米)海情娛樂廳 (2公里)。

棋子灣休閑度假：棋子灣依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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