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夫妻共有房產更名需要什么材料 棋子灣二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，棋子灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，棋子灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在通常情況下，夫妻共有恒大棋子灣房產更名是需要這些材料的：不動產權證;夫妻雙方身份證;結婚證等。切記!前面所講的材料都要求為原件，有時還有可能會需要兩份復印件。

一般來說，辦理地點通常是在當地的房屋權屬登記機關(棋子灣房地產交易)。不過，如果夫妻間采取的是贈與方式，那么就要先到公證處去辦理贈與公證。

根據我國《民法通則》和《物權法》的有關規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有。因此所謂的夫妻共有恒大棋子灣房產就是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，即夫妻共同同有一棟房屋。

而根據《婚姻法》的相關規定，夫妻對恒大棋子灣房產所有權有多種形式，具體如下：

夫妻雙方婚姻關系存續期間，由一方或雙方購置、自建、交換的恒大棋子灣房產，以及繼承所得的恒大棋子灣房產，而且雙方沒有明確規定的;夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規定只歸夫或妻的恒大棋子灣房產。即夫妻對共同所有的恒大棋子灣房產享有平等處理權，任何一方都不能無視他方擅自處理。

另外，根據《房屋登記辦法》中的規定，共同所有的房屋，由共有人共同申請。因此在申請登記時，夫妻雙方都應該到房屋權屬登記機關進行申請。

各共有人對共有房屋按各自份額享有所有權，各自的份額應該在共有關系產生時雙方協商明確。另外，按份共有是共有人對共有房屋整體按照各自的份額享有權利、承擔義務。共有人的權利是對共有房屋整體，而不是某一部分。

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