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這5種購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益 海南昌江新房，昌江因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

對于海南購房者來說，本來簽訂海南購房合同就是為了更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益，但是，如果所簽訂的海南購房合同無效，那還怎么保護(hù)你的合法權(quán)益呢？在此，小編要說的是，請注意！以下這5種海南購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益，你可別再簽了！

借名昌江買房

①借名昌江買房合同

在樓市嚴(yán)控下，越來越多的海南購房者都失去了海南購房資格。為了實(shí)現(xiàn)自己的住房夢想，有些海南購房者就借他人名義買了昌江房子。雖然海南購房者在借名昌江買房時(shí)也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會(huì)受到法律的保護(hù)。

②侵犯他人利益

雖說簽訂海南購房合同只是買賣雙方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會(huì)有麻煩了。如果你在簽訂海南購房合同時(shí)，沒有取得其他房屋共有人的同意，那么你所簽訂的海南購房合同可是不受保護(hù)的！所以，大家在簽訂海南購房合同時(shí)，一定要注意保護(hù)他人利益。

優(yōu)先購買權(quán)

③存在優(yōu)先購買權(quán)

在同等條件下，租客往往享有優(yōu)先購買權(quán)。如果你在簽訂海南購房合同時(shí)，沒有讓租客放棄優(yōu)先購買權(quán)，那么即便簽了海南購房合同，也是不會(huì)受到法律保護(hù)的。

④與未成年人簽訂

對于未成年人名下的昌江房子，在簽訂海南購房合同時(shí)，海南購房者只能與其監(jiān)護(hù)人進(jìn)行交易。如果你直接與未成年人簽訂了海南購房合同，那可是不受法律保護(hù)的。所以，大家在昌江買房時(shí)一定要注意核實(shí)賣方的身份信息。

陰陽合同

⑤陰陽合同

為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會(huì)簽訂陰陽合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據(jù)我國刑法201條規(guī)定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

如果海南購房合同無法保護(hù)海南購房者的合法權(quán)益，那簽了還有什么意義呢？所以，小編提醒廣大海南購房者，請注意！以上這5種海南購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益，你可別再簽了！

昌江樓盤排行

1、恒大·棋子灣： 均價(jià)18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

2、交泰·山海頌： 均價(jià)10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開元酒店正對面），物業(yè)公司是暫無資料。

3、棋子灣山海泉： 均價(jià)8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮(zhèn)中心大道39號，

4、希望·棋子灣： 均價(jià)28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，

5、金水灣國際公館： 均價(jià)8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。

6、棋子灣壹號： 均價(jià)7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號，綠化率40%。

7、富安花園： 均價(jià)元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)，生活配套有凱達(dá)商業(yè)廣場、亞西亞商業(yè)廣場、百佳匯購物商業(yè)中心。

8、銀灣天麓： 均價(jià)12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，周邊商場有萬家惠超市4公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里。

9、群升棋子灣： 均價(jià)13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)北斗西路，周邊娛樂有棋子灣水上樂園(1.7公里)海南棋子灣濱海度假區(qū)(2.79公里)。

10、昌江福源小區(qū)： 均價(jià)19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，周邊餐飲有天明商務(wù)酒樓1.1公里加積鴨飯店1.2公里昌松美食城1.4公里。

昌江年平均溫度17~21℃，昌江的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著昌江養(yǎng)老配套日益完善，昌江房價(jià)將一路高漲。昌江買房還是要早買。

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