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恒大棋子灣房產證上有你名字，房就一定有你的一份嗎？ 棋子灣房產信息網，棋子灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南棋子灣買房。

許多人結婚前都會恒大棋子灣買房，這是人生中的意見大事，但或許你不知道，就算是海南房產證上寫上你的名字，海南房子也不一定有你的一份。這到底是怎么回事呢?小編給你說說。

圖片取自網絡

舉個例子，小王準備和女友結婚，小王有一套海南房子，是自己婚前全款買的，小王的女朋友表示要在海南房產證上寫上自己的名字，要不然就不結婚，那么問題來了，小王婚前獨自全款買的海南房子，婚后加上小王女朋友的名字，那這套海南房子有小王女朋友的一份嗎?答案是否定的，當然沒有，根據新《婚姻法》相關規定，小王婚前全款買的房屬于小王的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產，所以萬一夫妻感情不和出現離婚，這套海南房子任然屬于他一個人，所以小王女朋友的名字在海南房產證上，離婚分財產時，這套海南房子也沒有她的份。

那假如這套海南房子是小王婚前貸款買的，不是全款買的呢?假如小王的這套海南房子是婚前貸款買的，海南房產證上只有小王一個人的名字，結婚后兩人一塊兒生活還貸，萬一倆人掰了，首先倆人是可以商量怎么分這套海南房子，無法達成協議的話，法院可以判這套海南房子歸小王所有，沒還完的貸款成為小王一個人的債務，共同還貸的錢和海南房子生紙的錢則由小王補償給他前妻。

那海南房子如果是婚后買的海南房產證上寫著兩個人的名字，這海南房子就一定是夫妻共同財產嗎?那也不一定，要分三種情況來看。

第一種海南房子是小王婚后用自己的婚前財產買的，離婚時如果小王的老婆沒有證據證明她為這套海南房子出了錢，在財產分割時法院仍能判這海南房子歸小王。

第二種海南房子如果是婚后小王和他老婆湊首付一起貸款買的，自然就是共同財產。

第三種海南房子是小王父母買的，但是寫著小王和他老婆的名字，這種情況下，如果沒有“借條”等其他證據則被認定是小王父母贈與小王夫妻二人的。即使后來鬧離婚，小王父母也沒法拿回出資款。

以上只是小編簡單的分析和總結，現實中的情況可能千差萬別，真要是出現不得不分手的情況，還是要咨詢專業的律師的。

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