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購房知識：經濟適用房和商品房有什么區別？ 昌江新房，昌江配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

購置昌江房產是大部分人人生中的大事，我們在海南購房的時候都應該聽說過經濟適用房和商品房。購買經濟適用房是可以享受國家優惠政策的，對于許多收入較低的人來說是一個很不錯的選擇。那么大家知道經濟適用房和商品房的區別是有哪些嗎？趕快跟小編來了解一下吧。

一、房屋的面積不同

經濟適用房主要是以保障性為主，并且主要出售給收入較低的家庭，因此在房屋面積以及結構上都有一定的規定和限制，房屋面積必須達到相關建設標準，滿足購買方的基本需求。商品房則沒有這方面的要求。

二、建設的目的不同

建設商品房的主要目的是為了賺取利潤，是由海南房地產開發企業將土地進行開發，并且建設成房屋，進行上市出售的海南房子。但是經濟適用房卻并非如此。經濟適用房建設的目的是為了給一些經濟困難的家庭提供住房保障，是根據國家建設計劃安排建設的。

三、銷售的價格不同

經濟適用房是由國家相關機構安排建設的，那么價格自然是由政府制定，又因為經濟適用房的建設目的是為了給收入低的家庭提供保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格低一些。

而商品房是由開發企業建設的，價格自然是由根據海南房地產市場供需而決定的，為了賺取利益，價格自然要比經濟適用房的價格高很多。

四、購買的方式不同

商品房是向公眾銷售的，海南購房者可根據自己的能力自主購買。經適房是特定人群才能申請。要對申請人的住房面積、可支配收入、是否發生過住房交易、資產等進行審查。只有符合相關要求的話才可以購買經濟適用房的。

五、土地的性質不同

經濟適用房是政府劃撥用地，可以享受很多政府制定的優惠政策，商品房基本上是不可以享受國家優惠的，因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。

六、產權的限制不同

由于經濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全產權，即使買了房也就只能拿到產權證，是無法拿到土地證的。如果想要出讓的話，只能在滿足購買時間達到五年，并繳納土地出讓金才可以進行，而商品房則沒有這樣的限制。

七、購買對象不同

如果想要獲得經濟適用房，那么購買方必須是常住城鎮的中低收入家庭，并且名下是沒有任何昌江房產的。

而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款就可以海南買房了。

以上就是小編為大家介紹的關于經濟適用房和商品房的區別的相關信息了，經濟適用房要比商品房在價格上有很多優惠，但是經濟適用房也有購買條件和用途的局限。大家在決定購買經濟適用房之前一定要對它有充分的了解，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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