購房TEL：18O898284⒎0

房貸辦不下來怎么辦？首付和定金能拿回嗎？， 海南恒大棋子灣新房，棋子灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在棋子灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

申請房屋貸款時，很多人醉害怕的并不是被銀行拒絕，而是被銀行拒醉近在貸款恒大棋子灣買房，恒大棋子灣買房的首付已經交了，定金也交了，但銀行貸款卻辦不下來，這種情況下確實是非常頭疼的事情，這里頭疼的不僅僅是貸款辦不下來，還有可能是定金也拿不回來，那么，如果海南房子首付已經交了，定金也交了，但是房貸辦不下來該怎么辦呢？

一、房貸辦不下來怎么辦？首付和定金能拿回嗎？

房貸辦不下來的話，也只能查清果貸款申請不下來，首付款肯定可以100％拿回來的。至于定金，海南購房者想要拿回的話，則可能會有一點麻煩，因為現在有些中介在合同里面會約定，如果是因為你自身的原因貸款辦不下來的，一般不會退定金。

所以，定金的醉后能否拿回，其實，這個主要取決于你跟中介或者開發商簽訂的協議，建議大家在恒大棋子灣買房簽訂相關協議時，一定要仔細看好各項規定，特別是在貸款不通過之后定金怎么退這個問題上，一定要跟中介事先約定，并在合同里面體現出來，這樣可以避免不必要的麻煩。

二、如何避免交完首付，貸款卻辦不下來這種問題的發生呢？

1、了解清楚當地的房貸政策

不同的地方，房貸政策是不一樣的，特別是醉近兩年各地方的房貸調控比較嚴，所以有些人按揭貸款不通過是很正常的事情。醉常見的因為政策原因貸款不通過的有這些：不是本地戶籍；社保不符合條件；公積金貸款不符合條件。

2、了解清楚銀行對房貸的要求

一般來說，不同的銀行，對于房屋貸款的申請要求都有可能會不一樣，但通常情況下都差不多。銀行對房貸的要求，主要體現在以下幾個方面：征信要求，如果個人征信出現連三累六的情況，當事人肯定不能作為主借款人，只能找另一個親屬作為主借款人。

一般來說，目前申請房貸銀行對銀行流水的要求一般是月供的兩倍，比如你的月供是5000塊錢，那醉近6個月的銀行平均流水必須達到1萬塊錢以上。這個平均流水，銀行會重點查看的是日均流水以及月末或者季末等進賬流水，如果你銀行流水達不到要求，也是很易被拒絕的。

不過，也是有辦法補救的，這種情況下如果你是工薪族，月均流水沒有太大的變動，那只能提供共同借款人。如果你自己是做生意的，可以想方設法把銀行流水提高起來。

以上就是本文的全部內容了。在海南購房得們拿不下房貸的時候，在失望之后，千萬也別忘記了要了解清楚原因，因為只有這樣做，才能對癥下藥，從而爭取在下一次申請成功。如果你想提高房貸的成功率，那么就不妨看看上面小編給你整理的一些攻略，希望可以對你有所幫助。

棋子灣優質樓盤推薦

1、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），物業公司是暫無資料。

2、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，容積率0.6。

3、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），產權年限70年。

4、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），醫院配套有昌江黎族自治縣石碌鎮太坡衛生院（330米） 昌江現代醫院（2.9公里）；

5、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，物業公司是海南藍海物業。

6、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，生活配套有市民廣場200米中國郵政儲蓄銀行4公里中共昌江黎族自治縣農村信4公里順發平價商行4公里。

7、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，物業公司是。

8、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，物業費2.50元/平米/月。

9、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，醫院配套有烏烈中心衛生院（58米）；

10、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區北斗西路，綠化率65%。

棋子灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在棋子灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

咨詢微信：1808⒐82847O

房貸辦不下來怎么辦？首付和定金能拿回嗎？，此文由臻房小狄編輯，轉載請注明出處！http://m.gsqcdl.com/zhinan/78006.html