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別花冤枉錢了！這些情況下可合法拒交物業費， 恒大棋子灣房價，棋子灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南棋子灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南棋子灣買房。

不少海南購房者都曾疑惑過：物業費到底什么時候可以拒交呢？在實際生活中，時常有新聞報道某小區的業主與物業發生糾紛的事情，當然了，為此而鬧上法院的情況也是時常有發生的。其實，有些業主可能不懂得物業服務的范圍，以及不懂在合法的范圍內如何保護自己的權益不受侵犯，也就是說，你完全可以合法的拒交物業費，下面小編就列舉哪些情況可以拒交物業費。

一、違規收取物業費

違規收取物業費的事情，其實不少物業管理公司都是有做過，如果你碰到，那么就可以拒交物業費。目前，物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲。

其實，業主們完全是不用這般忍氣吞聲的，只要是合法合規的拒交物業費，法律是完全支持你們的。因此，業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

二、未經同意而增加服務

這是什么意思呢？也就是說，物業公司未經業主的同意，就增加服務并要求你付費，此時，你就可以拒交。

關于物業服務的范圍，一般在業主與物業公司簽訂的物業服務合同上都是說明，如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么業主完全可以就這個物業服務合同為憑來拒交服務費用。

三、延期交房

這個是肯定的，開發商或者是賣方都沒有將海南房子交與海南購房者手中，海南購房者為什么要交物業費呢？在海南房產交易過程中，相信不少人都會碰見延期交房的情況，尤其是購買期房的，一般來說，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主就不用交物業費了。

一般來說，如果是由于開發商的緣故而選擇延期交房的，那么這個時候就應該由開發商承擔物業費。

四、未經相關部門批準

物業公司想要收取物業費，也需要按照相關的流程來的，比如，一定要經過相關部門批準。怎么看物業公司是否獲得批準了呢？很簡單，有文件可以看，注意了，一定要看物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費。

五、沒有收房

這里要注意一點，沒有收房和沒有入住但收房了，這并不是同一回事兒。通常來說，物業費是從海南購房者正式收房時開始計費的，如果海南購房者還沒有收房，而物業公司卻要提前收費，那么業主就可拒交。

以上，拒交物業費的前提下是沒有收房，但是要注意了，如果你已經收房了，只是沒有入住而已，那么在這種情況下還是要正常交物業費的。

六、沒有簽物業服務合同

在物業公司為業主服務之前，業主往往是需要和物業公司簽訂物業服務合同的，如果業主與物業公司沒簽物業服務合同，就可拒交物業費。但如果物業公司已與業委會簽訂了物業服務合同，就要交物業費了。

以上就是本文的全部內容。其實，實際生活中業主與物業公司的糾結之所以會頻頻鬧出，無非就是因為業主覺得物業公司服務不到位，而物業費收取過高，而物業公司又不是這樣覺得的，于是就鬧起來了，對此，小編想說，其實交合理的物業費是必要的，畢竟物業給了海南購房者們保障和便利，正確看待物業費問題很重要。

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