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棋子灣新房收房要注意啥？網友分享親歷的驗房過程， 海南新房，棋子灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從棋子灣房產小白變成棋子灣房產專家。

買了棋子灣新房，等了幾年，終于可以收房了，此時很多人的感覺都是這樣的：只要拿了鑰匙就可以裝修入住了。其實這是一個特別大的誤區，因為你還有一個特別重要的流程沒有做，那就是收房驗房，只有確定棋子灣房子沒有問題才能簽字拿鑰匙，而大家往往忽略了這一步。如果你等拿了鑰匙之后才發現棋子灣房子有問題，那么你就無處說理了。那么棋子灣新房收房驗房時要注意些什么呢？

一、可以看門有沒有裝好，是不是跟地面垂直的？

如果入戶門是朝屋內打開的話，還要看入戶門的底部距離地面的高度是否足夠，因為地面要鋪貼瓷磚或者木地板，如果高度過低的話，要告知開發商，否則就不好裝修地面了。

二、檢查墻面

可以拿一根桿子去敲一敲墻面，如果說聲音是清脆的，那么說明墻面有空鼓。在下雨天之后，能看看墻面是不是有點氣泡，變色，掉灰等情況，還要檢測墻體的平整度，看誤差是不是超過5mm，以及墻體有沒有開裂。

在檢查墻面的時候，一定要不要忽略對廚房和衛生間的墻面的重點檢查，因為廚房和衛生間的墻面是要大量貼瓷磚的，如果墻面空鼓，那么貼的瓷磚以后也是會掉下來的。

三、水電是要重點檢查的

因為水電這種事太小了，所以輕易引不起注意，但一定要檢查。一般水電分為水路和電路，檢查水路時，可以通過沖水的聲音來看水管的通暢度，對棋子灣新房的各種管道都要進行通水和試壓實驗。

生活不能缺少光明，所以，電路也是一定要檢查的，在檢查電路時，看開關和插座的設計是否合理方便，還要檢查各個房間的開關和電源插座能否正常使用。能買一個相位檢測儀，來看看零線跟火線是不是接反了，插座有沒有漏電。

四、不想室內漏水，就要檢查防水

在檢查防水的時候，就要多花些心思了，一般可這樣檢查：不僅要到樓下住戶看廚房和衛生間的防水情況，同時還要看自家廚房和衛生間的頂部是否有滲水漏水的情況。

千萬別輕看了防水這個問題的重要性，一旦防水有問題，以后維修起來十分的麻煩，雖然日后裝修時也會做防水，但是開發商的防水也很重要。可以用塑料袋裝滿水，然后堵住下水口，在廚房衛生間放2cm厚的水，等1－2天，看涂膜層有沒有進水泡。

以上就是本文的全部內容了。總的來說，在簽字拿房屋鑰匙之前，各位海南購房者是很有必要先做上面這些收房驗房檢查的，另外，如果是精裝修的棋子灣房子那么能看一看窗框的安裝情況怎么樣，隔音效果怎么樣，地板有沒有起灰，有沒有裂縫，以及地漏和臺盆的下水情況怎么樣。

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