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公積金貸款有哪些限制條件 棋子灣購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南棋子灣買房。

一般貸款額度會受到賬戶余額的影響，余額越多，可貸款額度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市還對賬戶余額有具體的規定，比如廣州就規定申請人的可貸款額度就是八倍的賬戶余額和月繳存額與到退休年齡月數乘積的總和。

不少城市都要求申請人在滿足其它條件的同時，也必須連續繳存公積金至一定期限才可辦理公積金貸款。

目前“借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態”的限制條件被多數城市使用，比如深圳、北京、廣州、上海、沈陽、哈爾濱、太原、長春、武漢、南京、昆明、烏魯木齊、杭州、福州、南昌等城市。也有一些城市是以“借款人連續足額繳存公積金12個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態”作為限制條件的，比如天津、長沙。

公積金貸款是有醉高限額的，不同地區的公積金貸款限額不同，比如武漢就規定公積金的醉高貸款限額為50萬元，而中山就規定公積金的醉高貸款限額為40萬元。由于個人醉高貸款額度比較低，所以多數人都選擇夫妻共同申請公積金貸款，這時同樣要注意地區間的差異。

首先申請公積金貸款的借款人，到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部，申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，海南購房首付款證明資料，海南購房合同，住房公積金繳存證明等。

其次，管理部對公積金貸款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

然后就是審批，擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。

公積金貸款的借款人還需要依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

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