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不動產抵押給個人需要什么手續? 棋子灣房產，棋子灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南棋子灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南棋子灣買房。

目前沒有法律條文禁止個人之間用恒大棋子灣房產作抵押借款。房管部門有相應的業務可以為個人恒大棋子灣房產抵押借款辦理有關手續。辦理的程序大概是：雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。辦理抵押手續需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價紙約定書或房屋價紙評估書等材料。

房管部門此項業務的具體收費標準是：住宅類房屋收取登記費40元;非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。個人恒大棋子灣房產抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關規定，即約定的利息不得高于同期商業銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。

1、評估：(抵押人或者抵押權人需要由棋子灣房地產評估機構對棋子灣房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度)

2、 抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。

3、將恒大棋子灣房產證、土地證、經過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、借款人/抵押人的身份證、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給恒大棋子灣房產交易中心審核。

4、恒大棋子灣房產交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證。

5、抵押權人看到他項權證后放款。

6、還款。

7、抵押權人和抵押人前往恒大棋子灣房產交易中心解除抵押。

1、預核實棋子灣房地產權利人身份真實性，了解抵押權人、抵押人的戶籍信息，抵押棋子灣房地產之屬地市棋子灣房地產登記資料查閱(需要查詢恒大棋子灣房產是否抵押被查封)。

2、審查制作《抵押貸款合同》。

3、如果抵押權人或者抵押人一方不能當面辦理抵押手續，需要由公證處出具的委托辦理的公證。

1、核對并復印借款人/抵押人的身份證、戶口簿(或戶籍證明、戶籍本)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。

2、對于受委托簽署《房(地)產抵押貸款合同》或《恒大棋子灣房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委托書》原件，核對抵押棋子灣房地產坐落、委托事項、有無轉委托權限等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受托人進行善意提醒。

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