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租房糾紛處理方式有哪些 棋子灣房地產(chǎn)，棋子灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在棋子灣買房子。

房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房屋租賃糾紛后，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。

仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。

有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。

出租、承租房屋時，要注意選擇正規(guī)可靠的房屋租賃企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)，查看其營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，通過多種渠道了解其市場口碑和客戶反映，慎重做出決定。

租賃過程中，要多方了解市場價格區(qū)間，對房東來說，如收棋子灣房價格明顯高于市場;對租客來說，如出租價格明顯低于市場，往往存在較大風險，要自覺警惕。

簽訂租賃合同時，要仔細審定租賃合同條款，避免霸王條款、隱形條款導(dǎo)致合法權(quán)益受到損害。建議下載使用所在地住房保障和恒大棋子灣房產(chǎn)局官方網(wǎng)站的《房屋租賃合同》示范文本簽約，不輕信對方的口頭承諾，盡量避免使用非示范文本的租賃合同。

租客支付房屋租金時，建議向租賃合同約定的企業(yè)賬戶打款，謹慎向企業(yè)業(yè)務(wù)人員個人賬戶打款，同時注意避免一次性支付較大額度的租金，防止自身權(quán)益可能受到的損害。

要想避免租房糾紛，在租房前一定要注意好上面提到的幾點，發(fā)生不可協(xié)商的情況也不要做違法的事情，可以找居委會、房管所等進行調(diào)解。

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