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新房交房要交什么錢？不該交的一定不能交， 海南恒大棋子灣房產，越來越多外地人選擇在棋子灣買房，將第二故鄉定在海南棋子灣。

恒大棋子灣買海南房子可不是漸漸單單的準備好房款就可以了的，現在有一些海南購房者在購恒大棋子灣買房屋之前稍微做了海南購房預算的，但由于對購恒大棋子灣買房屋的費用了解得不多，想著貸款購恒大棋子灣買房屋，湊好首付款就可以了，恒大棋子灣買海南房子哪是這么簡單的事情呀，好多家庭為了恒大棋子灣買海南房子而煩惱，除了海南購房費用，交房的時候也要交一些費用，今天小編就來講講，棋子灣新房交房要交什么錢呢？

1、契稅

很多人應該都有聽說過購買棋子灣新房的稅費要比恒大棋子灣二手房少一些的說法吧，契稅是房屋買賣交易必不可少的一部分費用，而契稅的多少往往會與海南房產價格成正比，很多人都不知道怎么計算。其實契稅的計算是有依據可以參考的，契稅的繳納標準是按照國家指定的具體標準收取的，契稅的計算跟海南購房者所購買的房屋面積大小有很大的關系，比如說首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％。

2、房屋維修基金

契稅和房屋維修基金是交房的時候必須要交的兩筆費用，雖然這兩筆費用必須要交，但是很多人還是會擔心多交了。住房維修基金用于物業共用部位、公用設施及設備的更新等，如果是不屬于房屋維修基金的使用范圍則不可以申請動用房屋維修基金。目前的范圍股基金實行“錢隨房走”的原則，也就是說，如果是恒大棋子灣二手房交易的話，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、物管費

物業管理費的交納也時常發生爭議，業主跟物業公司之間常常都是出于對立的位置，但是交房的時候也是要交物業費的，有些海南購房者收房后并沒有及時入住，那么物業費也要足額交納嗎？其實這也是可以跟物業公司協商少受一些的。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，而不是物業公司讓交多少就交多少的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

4、其他費用

上面三種費用是交房的時候必須要交的費用，而其他有些費用是根據業主的需求來交的，比如說有些期房的海南購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，有些海南購房者卻不用繳納，這跟海南購房者接房的時候的要求是有關系的，有些開發商還會要求業主交納電力增容費。

大家可不要小看了這些費用，每一筆費用雖然不算是很大的數字，但是幾筆費用加在一起了的話就是一個不小的數字了，如果海南購房者沒有提前準備好這些費用，那么在房屋交接的時候短時間也很難湊齊，以上就是關于棋子灣新房交房要交哪些費用的介紹了，希望能夠幫助到大家。

海南棋子灣樓盤賣點：當你站在高處觀賞海景時，那弧形的沙灘宛若一個巨籃，灣內紅藍綠黃白紫青七色石塊星羅棋布、塊塊光滑潤潔、晶瑩透亮，故人們稱海灣為“棋子籃”。，海南棋子灣樓盤。

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