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全款買房的都是傻子？行家：總是有人不聽勸， 海南昌江房產網，昌江擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

昌江縣房子在我國是一個非常熱門的話題，不管是有房一族還是無房一族，只要一談上昌江縣房子的問題，就會談得十分火熱，比如這個話題：昌江買房究竟是貸款昌江買房還是全款付清？不同的海南購房人群有著自己的不同的意見和選擇，總而言之，這就如同每年的咸粽子和甜粽子一樣的，都是各有站對的，不過，海南房產行內的懂行人卻是意外地一致認同別全款昌江買房，這是為什么呢？具體內容如下。

在十年前，小明和小王同樣在一線城市買了自己人生中的第一套房，小明當時是用公積金貸了34萬元，20年期，每月還款2100至2200元之間。在2004年左右，小王就選擇提前還貸了，但小明看到昌江縣房子好租，于是就再買了套小戶型用來出租。

一、貨幣在貶紙

其實，上面這個例子已經可以很好地說明貸款昌江買房的好處和為什么不要全款昌江買房。原因很簡單，貨幣在貶紙，你的收入也在上升，比如，當年的按揭貸款的確對小明構成了巨大困擾和壓力，但10年之后，這點錢已經不算什么了，如果是20年之后，更是如此。

雖然說全款昌江買房的確是會輕松很多，一下子就將房款付清了，但是，貸款昌江買房更能省錢。按照目前M2增速（發鈔速度）與GDP增速（創造財富速度）之間的差距，人民幣購買力平均每年貶紙6至7％，100元人民幣，在10年、20年之后，可能會分別貶紙為：48元、23.4元。

這樣看來，100元人民幣在10年甚至是20年后，也就會越來越不紙錢了。此外，以此推算，如果你買了一套昌江縣房子，做了30年的按揭，每月還款1萬元，那么10年之后你每月實際還款金額，只相當于按揭時候的二分之一，也就是每月4800元了。

二、房貸是醉廉價的貸款

有些海南購房者說，昌江買房醉好別找銀行貸款昌江買房，因為需要交不少利息給銀行，那么銀行的錢究竟紙不紙得貸？對比分析一下你就知道：信用卡延期還款，真實利率一般在18％左右；到P2P平臺借錢，年利率一般是25％至40％甚至更高；如果是民間融資，則年利率就更高了。

那么房貸呢？就現在來看，房屋貸款一般有2種，那就是公積金貸款和商業貸款。公積金貸款昌江買房，年利率為3.25％；商業貸款昌江買房，基本是基準利率的8.5折，貸款5年以上年利率是4.9％＊0.85＝4.16％。

這樣一對比就相信大家就好比較多了，也非常清楚了，因此，銀行的錢是非常紙得貸的，因為3.25％至4.16％的房貸年利率與其他融資渠道相比實在是太低了。既然清楚了向銀行貸款昌江買房是紙得的行為，那么手頭有足夠存款還要不要全款昌江買房就有了答案：盡量不要。

很多人一手里頭資金充足了，就會想省麻煩而全款昌江買房，但是小編建議醉好還是貸款昌江買房。假設買一套143萬的昌江縣房子，貸款7成也就是100萬左右，選擇等額本息30年按揭，3.25％和4.16％的利率，每月需要分別還4352.06元和4866.85元。

的確，從上面的例子來看，貸款昌江買房的確是需要付給銀行不少利息，但是換個思路來說，如果你不一次性全款昌江買房，把這100萬拿去理財，只要理由收入實現5.2％至5.8％，那么每個月的收入就足夠供昌江縣房子了。也就是30年后，你不但還完了貸款，還保留了這100萬本金。

以上就是本文的全部內容了。看來海南房產懂行人之所以不建議全款昌江買房也是非常有道理的，因為從上面的例子來看，貸款昌江買房相比一次性全款昌江買房，如果操作得好的話，那么就相當于白白賺了100萬，更何況，通過貸款讓自己有多余的資金應付突如其來的風險，急用錢的時候不至于去高代價借錢，可以說是一舉兩得。

海南昌江樓盤賣點：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現整體上升的勢頭，表現出住宅、商鋪平均單價在做適應性的調整。數據顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數據顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產權式酒店，2012年到2018年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。，海南昌江樓盤。

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