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買公寓房的缺點是什么？還想買公寓房嗎 昌江縣房子，昌江過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

昌江縣買房這件所有老百姓都當(dāng)成的人生大事一直被人們謹(jǐn)慎對待，每一步驟、每一環(huán)節(jié)都直接影響未來居住的舒適程度，而選樓層更是重中之重，因為它直接影響采光、通風(fēng)、出行方便等等內(nèi)容，說到樓層人們就應(yīng)該想到電梯樓和步梯樓，因為它們直接決定樓層的高低。

購買自住房的話，相信大家都會更加傾向于購買住宅性質(zhì)的海南房子，住宅性質(zhì)的海南房子的特點就是，產(chǎn)權(quán)年限長，成活成本低，居住環(huán)境也好，而跟住宅性質(zhì)的海南房子不同的則是商業(yè)性質(zhì)的海南房子，商業(yè)性質(zhì)的海南房子中也有一些海南房子可以買了用來居住，那就是公寓房，今天小編就來講講，買公寓房的缺點是什么?看了還想買公寓房嗎?

1、產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房分為兩種，一種是商住兩用的，另一種則是完全屬于商業(yè)性質(zhì)的，這兩種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的海南房子都是屬于產(chǎn)權(quán)年限比較短的一種，相對于住宅性質(zhì)的海南房子70年產(chǎn)權(quán)來說，少了接近一半的產(chǎn)權(quán)年限。產(chǎn)權(quán)年限跟海南房子所在的土地性質(zhì)又有關(guān)系，既然房屋產(chǎn)權(quán)是有年限限制的，那么商用公寓土地年限到期后，是需要補(bǔ)高額地價才能繼續(xù)使用的。

2、生活成本高

公寓房屬于商業(yè)性質(zhì)的話，那么日常生活涉及到的管理費(fèi)和水電費(fèi)也是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的，相對于住宅性質(zhì)的海南房子收取標(biāo)準(zhǔn)也要高很多。因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，認(rèn)真算一筆賬的話，就會發(fā)現(xiàn)公寓房反而花費(fèi)會更多，并且公寓房中有很多都還是沒有通氣的，沒有氣的話，平時只有有點代替，那么生活成本又增加了。

3、無法落戶

公寓房大多數(shù)都是屬于商業(yè)性質(zhì)的海南房子，雖然購買這類海南房子有一個好處就是不會受到XG政策的影響，但是如果要購買這類海南房子的話，還有一個問題就是戶口的問題。雖然公寓房所處地段比較好，但是購買公寓房是不能辦理入戶，不能落戶的話其實也比較麻煩，特別是對有孩子的家庭來說，以后孩子入學(xué)就是一個大麻煩了，因不能落戶也無法入讀學(xué)校。

4、首付高

公寓房雖然總價比較低，但是單價高，雖然總價低，但是首付比例高，所以公寓房的優(yōu)勢和劣勢都是相對的，有些朋友覺得自己手里面的資金有限，覺得購買公寓房總價低，昌江縣購房壓力就會比較小一些。實際上昌江縣購房者在購買公寓房的時候就會發(fā)現(xiàn)，如果是貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的。

公寓房跟住宅房是屬于完全不同的兩種類型的海南房子，不管是政策上面，還是昌江房產(chǎn)性質(zhì)上面都是不一樣的，雖然說公寓房相對于住宅樓來說缺點比較多，但是還是有很多人愿意購買的，以上就是關(guān)于公寓房的缺點有哪些的介紹了，希望能夠幫助到大家。

昌江縣買房。。。海南昌江買房優(yōu)勢：昌江買房的人確實不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場卻異常火爆，就算是進(jìn)入了夏季，租房市場的價格還是居高不下的。應(yīng)該有不少人不能下定決心買房，便先租房享受，但是高租金還是會讓租客們望洋興嘆！說到底還是買房比較劃算吧！

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