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什么是房源核驗 海南棋子灣房價，棋子灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南棋子灣買房。

房源核驗是指即將交易的海南二手房，無論是個人還是通過中介，必須首先向政府部門申請核驗房源的真偽，然后才能發布并交易。此舉是為了保證海南二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的海南二手房房源。

通過房源核驗的房屋，取得二維碼，可通過住建委官網發布房源信息，未經核驗的房源信息不得對外發布。經紀機構應當保持其門店、營銷推廣渠道以及網上公示的房源信息與住房城鄉建設委官網發布的信息一致，并明確標示房源二維碼。

1、核驗房屋證載的房屋產權證號/不動產權證書號、權利人是否與房屋登記簿/不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的信息、系統信息一致；

2、核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息；

3、反饋房屋登記簿/不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的該房屋坐落、建筑面積、規劃用途等基本信息。

通過核驗的房屋在完成網上簽約前，可在市住建委網站發布房源信息，存量房交易服務平臺將依據不動產登記信息，動態更棋子灣新房屋的權利狀況。

1、售房者需持房屋產權證原件和身份證明原件到房管局服務窗口辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。

2、房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內對該房源進行審核，看看房源是否存在問題。

3、審核通過之后，系統會自動生成房源編號和驗證碼，申請人或海南房地產經紀機構可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結果。

4、如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發布信息，若是委托中介機構進行辦理的話，系統會自動發布房源信息。

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