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如何撤銷贈與合同？需要什么條件？ 海南恒大棋子灣樓盤，如果你來過海南，看看棋子灣的天，看看棋子灣的白云，就一定有棋子灣買一套房子的沖動。

一、房屋贈與合同撤銷方式

在房屋贈與合同經過公證或者已經過戶以后，贈與人在下列幾種情況下可以撤銷贈與：

1、附義務的贈與，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。受贈人沒有按照約定履行義務的，贈與人可以撤銷贈與。

2、贈與合同的法定撤銷權。根據合同法第一百九十二條規定，受贈人如果有以下三種行為中的一種：

(1)嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬;

(2)對贈與人有扶養義務而不履行;

(3)不履行贈與合同約定的義務，贈與人就可以撤銷贈與，而不論贈與財產的權利是否轉移。

3、贈與人的經濟狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規定，贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

贈與合同撤銷權約束的都是受贈人的行為，也就是說在受贈人不履行義務，對受贈人之外的任何人沒有約束力。贈與人想要以經濟狀況顯著惡化來主張撤銷贈與合同的，應當提交其經濟情況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的相關證明，且必須得達到嚴重影響的程度，一般性影響不在此列。

二、撤銷贈與合同的條件

1、無因撤銷的行使條件。

(1)贈與合同是非經公證證明訂立的;

(2)只能由贈與人本人行使撤銷權;

(3)贈與不具有救災，扶貧等社會公益性質或道德義務性質;

(4)只能在贈與財產交付之前行使撤銷權。

2、有因撤銷的行使條件

(1)受贈人具有下列情形之一的：

①嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

②對贈與人有扶養義務而不履行的;

③不履行贈與合同約定的義務的。

(2)應當在知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷權;

(3)只能由贈與人本人行使撤銷權。

3、繼承人或監護人撤銷贈與的條件

(1)因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力;

(2)應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

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