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買房選戶型不能輕視！好戶型有哪些標準？ 海南昌江房地產(chǎn)，昌江獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

海南買昌江房子不得不考慮選戶型。因為戶型往往會影響我們以后居住生活的舒適度，選擇好的戶型尤為重要。昌江縣購房者都喜歡戶型方正的昌江房子，怎樣的戶型是戶型方正呢？好戶型的標準都有哪些？

怎樣的戶型是戶型方正？

想知道怎樣的戶型是戶型方正，首先要了解什么是開間和進深。習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中的規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

一般來說，戶型方正是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1：1.5之間較好。因為進深過大，開間過小，則會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。所以比較方正的戶型才能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

好戶型的標準有哪些？

1、動靜分區(qū)

動區(qū)包括：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)包括：臥室、書房、主衛(wèi)等。

戶型中的動區(qū)是人們活動比較頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

2、干濕分區(qū)

通常來說，干濕分區(qū)就是把干區(qū)和濕區(qū)分開，一般是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳。

由于廚房和衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門醉近的位置，但仍有少量災(zāi)難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。

3、公私分區(qū)

好的房屋戶型還具有私密性的要求，能夠適當(dāng)保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。

4、通透良好

房屋的通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型需要有兩面可以采光和通風(fēng)，相對兩面采光通風(fēng)醉佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風(fēng)效果醉差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。

昌江縣購房者在選房時一定要多甄別該戶型是否為好戶型，方正的戶型可以做到更加合理的分區(qū)，不至于到有一些奇奇怪怪的拐角得不到很好的利用，如果再加上通風(fēng)采光不良好，那更是戶型中的渣中之渣了。

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