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買房后拒交物業費的六個誤區一定要避開！ 海南昌江縣房產，昌江這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在昌江買房子。

海南買房之后，及時繳納物業費是每一個昌江購房者應當自覺履行的義務，但常常會有人因為各種各樣的原因而拒交物業費。可不是說什么原因都可以拒交物業費的，要有正當的拒交理由才可以，否則就需要承擔相應的責任。下面小編提醒你以下這六個拒交物業費的誤區一定要避開！

誤區1：未居住使用可拒交物業費

根據我國《物業服務收費管理辦法》的規定，物業費一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房還沒有入住，同樣是不能拒交小區物業費的。

誤區2：因人身、財產受到損失拒交物業費

根據我國《物業管理條例》的規定，如果是因為小區物業未能履行物業服務合同的相關約定，而導致業主人身或財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。也就是說，如果出現以上問題，你可以選擇追究物業公司的法律責任，但物業公司還是履行了服務合同，所以你不可以拒交物業費。

誤區3：個人未簽物業合同可拒交物業費

根據我國《物權法》和《物業管理條例》的有關規定，業主委員會的決定對業主具有約束力。所以，只要業主委員會同意了與物業管理公司協議中的條款，且業主事實上已經接受了物業公司所提供的物業服務，就應按照實際發生的服務向物業公司繳費。

誤區4：服務質量不合格不交物業費

物業服務質量不合格，并不代表物業公司沒有履行相關的物業合同，作為業主，你可以依法追究其違約責任，要求繼續完善履行或者賠償損失，但不能以此為理由就拒交物業費。

誤區5：物業公司利用公用面積經營可拒交物業費

根據我國《物業管理條例》的規定，物業公司利用物業共用部位或共用設施進行經營的，應征得業主及業主委員會同意，并且所得收益應主要用于補充專項維修資金等。如果物業公司沒有通過業主委員會同意，就占用公共區域或設備創收，但收益的確用于補充專項維修資金了的話，業主一樣不能拒交物業費。

誤區6：原業主欠費可拒交物業費

根據我國《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。也就是說，業主與物業使用人對物業是負有連帶責任的，如果原業主不繳納的話，物業使用人就需要繳納物業費。

綜上就是拒交物業費一定要避開的6個誤區，希望這些內容可以給您帶來幫助。

昌江縣買房優勢：海南房產網，昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優越的生態環境以及豐富的旅游資源。

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