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教你驗房2個竅門！有問題立馬讓開發商整改 海南昌江縣買房，如果你來過海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江買一套房子的沖動。

通常而言，昌江新房是不少昌江縣購房者在昌江買房時都會選擇的房屋類型，畢竟，昌江縣房子還是”新“的好。買昌江新房，也是需要經過驗房的，對此，小編想說，因為普通昌江縣購房者買一套房太不容易，昌江縣房子買到手，無奈房屋質量還或多或少存在問題，該如何驗房呢？今天教大家昌江新房驗房的2個竅門，發現問題立馬讓開發商整改。

一、昌江縣購房面積

在驗房的時候，一定要首先驗房屋的面積，要知道，現在昌江買房都是以面積來計算房款的，即房屋面積的大小涉及昌江縣房價，對昌江縣購房者的經濟利益產生直接影響。因此，核查所昌江縣購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環節，應當引起昌江縣購房者的高度重視。

那么在驗測房屋面積的時候，廣大昌江縣購房者該如何去精確地核實呢？對此，小編建議：昌江縣購房者應依據建設部頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則（試行）》，對昌江縣購房面積進行計算。（商品房銷售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積）。

二、房屋質量

1、檢查樓層的高度

測量完房屋面積之后，先別收起尺子，因為你還要測量一下樓層的高度呢。一般來說，在驗房時，測房屋高度是必須的項目（單層的高度誤差醉大不得超過1公分，一般應該為5毫米以內），為了保證水平垂直，多數業主都是用卷尺對房屋的四個角落進行測量。

但是，小編在這里偷偷透露一個消息給大家：事實上，用卷尺對角落進行測量的方法是不準確的，因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量高度要在離角50cm的地方進行，但離角50cm后，又容易造成誤差。因此要想達到準確，需要采用專門的紅外測量儀。

2、檢查墻面和地面空鼓

雖然是昌江新房，不存在著像昌江縣二手房那樣的墻面破損的可能性，但是，在驗房時還是要檢查墻面和地面空的。可用響鼓錘敲敲墻面和地面，看看墻上有沒有空鼓的地方，如果面積比較小，范圍小于20厘米為合格，面積比較大可以在墻上標識出來。

3、檢查墻面裂縫

有些開發商為了減輕樓盤建造成本，就會用一些質量差的墻泥，因此也要檢查。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用，如果裂縫與墻角呈45度斜角與橫梁呈垂直狀態，說明房屋沉降嚴重，有嚴重結構性質量問題，必須處理。

除此之外，大家在驗房的時候，還要對門窗、墻面是否會滲水、下水是否暢通等做相應地檢查。比如，檢查下水是否暢通的話，可以用面盆盛水，向各個下水管處灌水，每個下水口灌入兩盆水左右，查看下水道排水是否迅速暢通。

以上就是本文的全部內容了。相比起看房挑戶型，驗房算是一個十分重要的流程了，此外，如果昌江縣購房者想要全面驗房，需要注意的點還比較多，比如電路、燃氣、管線，公共環境等，請專業驗房師檢驗的同時，還可以多和同小區的鄰居交流，如果發現問題，也可以及時去找物業解決。

昌江縣買房優勢：海南房產網，2018年海南西線環島高鐵開通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進入購房者事業，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環境與交通兩大優勢，昌江房價出現上漲趨勢。不少人選擇在昌江置業，醉大的原因還是這里房價偏低，是海南房價的價紙洼地，主要看中日后的發展潛力。說起來，醉早出手的購房者還是蠻有先見之明的。

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