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怎樣辦理公積金房貸，公積金房貸額度怎么算 恒大棋子灣買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南棋子灣買房。

很多準備帶他海南買房的朋友們都了解，在選擇貸款模式之前，我們需要了解清楚自己究竟是要選擇使用商業貸款還是公積金貸款。目前海南買房使用公積金貸款比商業貸款存在很大的優勢，主要是因為公積金貸款的貸款利率比商業貸款低，那么，怎樣辦理公積金房貸？公積金房貸額度怎么算？

怎樣辦理公積金房貸？

各地公積金中心政策不一樣，申請公積金還房貸有些許差別，具體需詢問當地公積金中心，一般情況攜帶以下資料去公積金中心辦理即可。

1、借款合同；

2、按期償還住房貸款憑證（即個人在銀行還款明細）；

3、職工本人身份證；

4、結婚證（或同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）；

5、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

公積金房貸額度怎么算？

1、按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

2、按使用配偶額度，［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3、按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。

4、按照貸款限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。

5、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款限額70萬元。

以上文章即是小編給大家分享的關于怎樣辦理公積金房貸以及公積金房貸額度怎么算的詳細內容了，希望可以對大家有所幫助。因此，辦理公積金貸款需要按照一定的流程進行，而且我們還需要攜帶齊全相關材料，同時還需要耐心的等待審批時間。

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