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交房時面積有誤差如何處理？退房劃算嗎 恒大棋子灣房產(chǎn)，棋子灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

房屋交接的時候，相信大家心里面多多少少都有些激動的，如果恒大棋子灣購房者在交房的時候思路不夠清晰的話，那么在辦理交房手續(xù)的時候就很容易會出現(xiàn)問題，交房是非常關(guān)鍵的一個步驟，對于交房流程以及交房時的一些注意事項大家一定要心里有數(shù)才行，今天小編就來講講，交房時房屋面積有誤差如何處理呢？退房劃算嗎？

交房時面積有誤差如何處理？

1、誤差不超過3%

其實房屋交接的時候出現(xiàn)房屋面積誤差是免不了的，但是房屋面積誤差也是有一定的限制的，誤差如果在相關(guān)規(guī)定的限制內(nèi)倒還好，如果超過限制就比較嚴重了。有些誤差很小，有些誤差卻很大。這是不必太擔心，因為我國《商品房銷售管理辦法》是有明確規(guī)定的，如果誤差面積在3％以內(nèi)的話，可以根據(jù)實際情況結(jié)算，多退少補，多退少補是按照購海南買房屋的價格做為計算標準的。

2、誤差超過3%

遇到房屋面積誤差超過3%的情況一般有兩種處理方式，面積誤差比絕對紙超出3％時，恒大棋子灣購房者有權(quán)退房，恒大棋子灣購房者退房的，開發(fā)商應當在恒大棋子灣購房者提出退房之日起（一般為30日）內(nèi)將恒大棋子灣購房者已付海南房價款退還給恒大棋子灣購房者，同時支付已付海南房價款利息。

另外還有一種情況就是，恒大棋子灣購房者可以選擇不退房，恒大棋子灣購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的海南房價款由恒大棋子灣購房者補足；超出3％部分的海南房價款由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸恒大棋子灣購房者。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對紙在3％以內(nèi)部分的海南房價款由開發(fā)商返還恒大棋子灣購房者，絕對紙超出3％部分的海南房價款由開發(fā)商雙倍返還恒大棋子灣購房者。

房屋面積出現(xiàn)誤差退房劃算嗎？

其實小編個人覺得房屋面積出現(xiàn)誤差這種情況，既然有具體的解決方式，又不屬于房屋質(zhì)量上的嚴重問題，選擇退房是劃不來的。通常情況下，出賣人交付的海南房子的房屋建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對紙超過3％的情況，恒大棋子灣購房者也是可以按照多退少補的方式來處理，恒大棋子灣購房者自身的損失也不算大，反之退房的話，恒大棋子灣購房者退回的錢款到現(xiàn)在估計就買不到相同大小的海南房子了。

當然有些情況下退房還是明智之舉，比如說房屋主體質(zhì)量存在問題的話，入住風險太大，還不如選擇退房。如果開發(fā)商在手續(xù)不全的情況下通知恒大棋子灣購房者接房，恒大棋子灣購房者一定要注意檢查房屋的質(zhì)量，恒大棋子灣購房者如果發(fā)現(xiàn)室內(nèi)存在漏水、滲水、墻體裂縫等嚴重影響居住使用的問題，恒大棋子灣購房者可以拒收房屋。

以上就是關(guān)于交房時出現(xiàn)房屋面積誤差怎么辦以及出現(xiàn)房屋面積誤差退房是否劃算的介紹了，房屋買賣交易跟普通的商品買賣存在很大的差異，大家可不要想得太簡單了，如果在購海南買房屋的過程中忽視了太多的問題，只會給自己今后帶來更多的麻煩。

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