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房產百科:首次購買房子要注意哪些問題? 海南昌江縣房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，昌江有了房似乎才能獲得某種“資格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

購買商品房期房與現房相比，存在兩方面風險：一是樓盤爛尾，也就是工程進行了一定程度因某種原因停建了；二是房屋竣工后，房屋設施、質量、配套與約定不一致。為了規避風險，醉好找信譽好、資金雄厚的開發公司昌江買昌江縣房子。小編提醒廣大昌江縣購房者，在購買商品房時一定要注意以下幾個方面的問題。

一、不要輕易交付定金

要在醉終確定購買并簽訂昌江縣購房協議后再交定金，否則你一旦改變主意，開發商以消費者違約為由不返還你的定金。

二、不要輕信開發商的廣告宣傳

要理性審視廣告內容，并要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。因為中國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據，而并不以廣告宣傳的內容為依據的。

三、注意“精裝房”究竟精不精

精裝修的昌江縣房子，免去了消費者昌江縣購房后裝修的麻煩，盡管昌江縣房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。

小編建議消費者購買“精裝房”時在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材質、價格、質量標準、售后服務等內容，以免上當。

四、一定要看開發商是否具有商品房預售許可證

昌江縣購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，要注意到查驗五證（即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證）。

五、注意合同的空白處

一般情況下，開發商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，昌江縣購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發商日后作弊提供了條件。

比如，標準合同第十五條遲延辦理產權證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發商（售樓人員）便將此條款設計成按昌江縣購房全款的萬分之三承擔違約責任。

六、簽約時要注意房屋質量問題

昌江縣購房者在簽約時，應認真看《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。要將墻體、地面、頂棚平直度，廚房、衛生間防水情況，表面裂縫等進行必要的約定。

購買一套稱心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果沒有昌江縣購房經驗，不了解昌江縣購房中存在的風險，很容易落入一些開發商設計的圈套。為了防范消費陷阱，減少消費糾紛，昌江縣購房者醉好先了解下購買商品房需要注意的事項，這樣可以規避一些不必要的風險。

昌江買房優勢：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現整體上升的勢頭，表現出住宅、商鋪平均單價在做適應性的調整。數據顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數據顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產權式酒店，2012年到2018年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。，海南購房

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